Как решить проблему с выгребной ямой на купленном участке - права нового собственника и порядок действий

Вопрос №19119749 из г. Краснодар
опубликован 20.02.2022, 11:55

Question

Человек купил участок, на котором расположена выгребная яма соседа, предыдущий собственник давал письменное согласие на ее размещение. Может ли новый собственник попросить соседа убрать яму, а в случае невыполнения требования сам ее демонтировать?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Марина!

Предыдущий собственник продал Вам участок, но не обязательства перед соседом.

Яма не относится к правам собственности, к тому же на чужом участке, поэтому можете смело ее демонтировать.

Ни о каком суде и речи быть не может, это глупости.

Предложите соседу ее засыпать, откажется - засыпьте самостоятельно.

Удалено · Answer

Предыдущий собственник давал письменное согласие на ее размещение.
Что за глупости вы пишите юристам? Ваша выгребная яма и на участке соседа, да ещё с его согласия? На моё мнение. Если участок размежёван и ограждён, собственник имеет полное право её сам демонтировать, это может быть расценено как самоуправство, по отношению к тому кто НЕЗАКОННО её разместил на чужом земельном участке. За это предусмотрена уголовная ответственность и судимость.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!

Может новый собственник обратиться с письменной претензией и требовать устранить все недостатки, если не исполнит требования обратиться в суд на основании ст. 304 ГК РФ, самому не нужно демонтировать, только по решению суда.

Удалено · Answer

Никто не даст согласие сливать свои канализационные отходы, к соседу в огород!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ответ на Ваш вопрос зависит от содержания "согласия". Вообще, данное "согласие" должно быть в форме договора передачи части участка в безвозмездное пользование или аренду.

Удалено · Answer

Он может как её сам закопать, так и потребовать соседа её закопать.

Удалено · Answer

Марина, добрый день.

Конечно может обратиться к соседу с претензией, а далее в суд, на основании статьи 304 ГК РФ.

С уважением.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
Самому нельзя демонтировать, необходимо написать претензию собственнику, потом иск в суд.

Удалено · Answer

Я работаю в правлении, человек обратился с этим вопросом.. да что вам объяснять, псевдоюристу. Отправлю модераторам ваши ответы, пусть подумают, кто у них на сайте пасётся..
Отправляю в правление ваши вопросы. Вам за это платят зарплату. А за что вам её платят?

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Марина!

Предыдущий собственник продал Вам участок, но не обязательства перед соседом.
Яма не относится к правам собственности, к тому же на чужом участке, поэтому можете смело ее демонтировать.
Ни о каком суде и речи быть не может, это глупости.
Предложите соседу ее засыпать, откажется - засыпьте самостоятельно.

Как решить проблему с выгребной ямой на купленном участке - права нового собственника и порядок действий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с выгребной ямой соседей на моем участке - Как решить и на какое расстояние перенести яму?

Если я это зделаю, не повлечет ли это какие - либо судебные разбирательства?

Проблема с выгребной ямой соседей на моем участке - что делать и как решить?

Сосед не закрывает выгребную яму и отказывается устранять зловонный запах, нанося вред здоровью жителей частного дома.

Какое количество выгребных ям разрешено на участке и кто может их строить?

Купил дом, выгребная яма находится на границе с забором соседа, просит перенести в другое место, как быть в такой ситуации.

Как сохранить доступ к общей выгребной яме при построении дома на два хозяина?

Соседи решили сделать себе отдельную сливную яму, соответсвенно отключат мне воду и конализацию, так как проходит через них слив.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59