Аренда помещения в здании с неопределенной правовой ситуацией земельного участка - ответственность за оплату аренды и налоги
Вопрос №19124554
из г. Оренбург
опубликован 21.02.2022, 22:24
опубликован 21.02.2022, 22:24
Арендуем помещение в здании, собственником которого является ООО, а з.у принадлежит администрации. Вопрос: обязано ли ооо платить аренду за з.участок администрации или это должен делать арендатор?
Второй вопрос: если земля под зданием не оформлена, однако арендодатель колхоз Мир сдает в аренду принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения, могут ли быть какие то налоговые последствия для арендодателя по з.участку-штраф за отсутствие оформленного права собственности на з.участок и соответственно неуплата налога за зуч.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
Вопросы аренды земли под зданием - арендатора здания не касаются.
У вас есть право пользования з/у на время аренды здания.
Согласно ст.652 ГК РФ По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
Собственник земельного участка должен оформить право собственности на участок.
21.02.2022, 22:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Оренбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Должен ли учредитель ООО заключать договор аренды помещения, если он является собственником этого помещения.
Должно ли ООО вставать на налоговый учет по месту нахождения арендуемого помещения/находящегося в собственности?
Я арендую помещение. Фасад которого частично исписан уличными художниками, облупился.
Право собственности на земельный участок под зданием
УК аффилированными лицами собирает платежи за аренду земли - законность и механизмы
Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?
Я арендую землю под магазин. Могу, ли я сдать в субаренду магазин, на арендованной у администрации земле?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут