Аренда помещения в здании с неопределенной правовой ситуацией земельного участка - ответственность за оплату аренды и налоги

Вопрос №19124554 из г. Оренбург
опубликован 21.02.2022, 22:24

Арендуем помещение в здании, собственником которого является ООО, а з.у принадлежит администрации. Вопрос: обязано ли ооо платить аренду за з.участок администрации или это должен делать арендатор? Второй вопрос: если земля под зданием не оформлена, однако арендодатель колхоз Мир сдает в аренду принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения, могут ли быть какие то налоговые последствия для арендодателя по з.участку-штраф за отсутствие оформленного права собственности на з.участок и соответственно неуплата налога за зуч.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Феоктистова Вероника Валериевна

Юрист Феодосия, стаж 19 лет

4.6 442 отзывa

Добрый вечер!

Вопросы аренды земли под зданием - арендатора здания не касаются.

У вас есть право пользования з/у на время аренды здания.

Согласно ст.652 ГК РФ По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

Собственник земельного участка должен оформить право собственности на участок.

21.02.2022, 22:49

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аренда помещения в здании с неопределенной правовой ситуацией земельного участка - ответственность за оплату аренды и налоги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Оренбург

Похожие вопросы