Архангельск, 22.02.2022, 01:20

Как правильно обменяться квартирами через договор мены - правовые аспекты и возможные последствия для супругов

Вопрос №19124783 из г. Архангельск
опубликован 22.02.2022, 01:20
Будьте добры проясните. Если у дочери до брака квартира (2017 г) у матери (незамужняя) 2021 г. Сейчас дочь замужем с 2019 г. хотим обменяться квартирами через договор мены. Квартиры равнозначные, в той и другой лиц по регистрации нет. Будет ли уже сейчас у дочери и ее мужа квартира полученная меной общей долевой собственностью? Что будет указано при регистрации какая доля дочери...1 или 1/2? При разводе и других неприятных случаях как будет делиться имущество.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Согласно ст. 34 Семейного кодекса на квартиру будет действовать режим совместной собственности:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, в случае развода супруг сможет претендовать на половину квартиры и супруга должна будет доказывать, что она приобретена была путем заключения договора мены на квартиру, являющуюся её собственностью полученной до заключения брака.

22.02.2022, 07:38
Оценка автора вопроса:
спасибо...сомнения потверждены
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Нет, не будет.

Что значит, что будет указано?

Как в договоре напишите мены, так и будет...

22.02.2022, 09:05

Если по договору мены вы просто меняетесь квартирами без оплаты то это будет безвозмездная сделка. Новая квартира будет в собственности вашей дочери. При разводе эта квартира делиться не будет.

22.02.2022, 11:49

Здравствуйте, Ирина! Формально имущество, которое будет приобретено Вашей дочерью в период брака на основании договора мены (т.е. возмездного договора), будет подпадать под признаки совместно нажитого имущества. Но в данном случае принципиальное значение будет иметь то обстоятельство, что приобретена эта квартира будет за счет добрачного имущества дочери (ее добрачной квартиры). В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Доля дочери будет указана так, как вы - стороны договора - захотите. Если будет указана 1/2 доля, то дочери будет принадлежать 1/2 доля на основании договора (оставшаяся доля - ее супругу, если это будет указано в договоре мены); если будет указана целая доля, то так и будет (исходя из положений семейного законодательства).

С уважением,

22.02.2022, 12:18

А почему бы вам не подарить свою квартиру дочери, а ей вам? Налог платить не будете, так родственники. Зато уж точно квартира будет полностью принадлежать вашей дочери.

22.02.2022, 14:23

Что значит напишите? Закон ст 34 определяет как совместная...

22.02.2022, 11:06

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 529 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 506 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 074 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 588 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 759 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 088 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4 2 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских