Как правильно обменяться квартирами через договор мены - правовые аспекты и возможные последствия для супругов

Вопрос №19124783 из г. Архангельск
опубликован 22.02.2022, 01:20
Будьте добры проясните. Если у дочери до брака квартира (2017 г) у матери (незамужняя) 2021 г. Сейчас дочь замужем с 2019 г. хотим обменяться квартирами через договор мены. Квартиры равнозначные, в той и другой лиц по регистрации нет. Будет ли уже сейчас у дочери и ее мужа квартира полученная меной общей долевой собственностью? Что будет указано при регистрации какая доля дочери...1 или 1/2? При разводе и других неприятных случаях как будет делиться имущество.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Согласно ст. 34 Семейного кодекса на квартиру будет действовать режим совместной собственности:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, в случае развода супруг сможет претендовать на половину квартиры и супруга должна будет доказывать, что она приобретена была путем заключения договора мены на квартиру, являющуюся её собственностью полученной до заключения брака.

22.02.2022, 07:38
Оценка автора вопроса:
спасибо...сомнения потверждены
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Нет, не будет.

Что значит, что будет указано?

Как в договоре напишите мены, так и будет...

22.02.2022, 09:05

Если по договору мены вы просто меняетесь квартирами без оплаты то это будет безвозмездная сделка. Новая квартира будет в собственности вашей дочери. При разводе эта квартира делиться не будет.

22.02.2022, 11:49

Здравствуйте, Ирина! Формально имущество, которое будет приобретено Вашей дочерью в период брака на основании договора мены (т.е. возмездного договора), будет подпадать под признаки совместно нажитого имущества. Но в данном случае принципиальное значение будет иметь то обстоятельство, что приобретена эта квартира будет за счет добрачного имущества дочери (ее добрачной квартиры). В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Доля дочери будет указана так, как вы - стороны договора - захотите. Если будет указана 1/2 доля, то дочери будет принадлежать 1/2 доля на основании договора (оставшаяся доля - ее супругу, если это будет указано в договоре мены); если будет указана целая доля, то так и будет (исходя из положений семейного законодательства).

С уважением,

22.02.2022, 12:18

А почему бы вам не подарить свою квартиру дочери, а ей вам? Налог платить не будете, так родственники. Зато уж точно квартира будет полностью принадлежать вашей дочери.

22.02.2022, 14:23

Что значит напишите? Закон ст 34 определяет как совместная...

22.02.2022, 11:06

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 460 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 705 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 782 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 255 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 230 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 249 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 787 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 611 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4 2 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5 7 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 443 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 522 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 645 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских