Как правильно обменяться квартирами через договор мены - правовые аспекты и возможные последствия для супругов

Вопрос №19124783 из г. Архангельск
опубликован 22.02.2022, 01:20

Будьте добры проясните. Если у дочери до брака квартира (2017 г) у матери (незамужняя) 2021 г. Сейчас дочь замужем с 2019 г. хотим обменяться квартирами через договор мены. Квартиры равнозначные, в той и другой лиц по регистрации нет. Будет ли уже сейчас у дочери и ее мужа квартира полученная меной общей долевой собственностью? Что будет указано при регистрации какая доля дочери...1 или 1/2? При разводе и других неприятных случаях как будет делиться имущество.

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Согласно ст. 34 Семейного кодекса на квартиру будет действовать режим совместной собственности:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, в случае развода супруг сможет претендовать на половину квартиры и супруга должна будет доказывать, что она приобретена была путем заключения договора мены на квартиру, являющуюся её собственностью полученной до заключения брака.

22.02.2022, 07:38
Оценка автора вопроса:
спасибо...сомнения потверждены
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Нет, не будет.

Что значит, что будет указано?

Как в договоре напишите мены, так и будет...

22.02.2022, 09:05

Если по договору мены вы просто меняетесь квартирами без оплаты то это будет безвозмездная сделка. Новая квартира будет в собственности вашей дочери. При разводе эта квартира делиться не будет.

22.02.2022, 11:49

Здравствуйте, Ирина! Формально имущество, которое будет приобретено Вашей дочерью в период брака на основании договора мены (т.е. возмездного договора), будет подпадать под признаки совместно нажитого имущества. Но в данном случае принципиальное значение будет иметь то обстоятельство, что приобретена эта квартира будет за счет добрачного имущества дочери (ее добрачной квартиры). В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Доля дочери будет указана так, как вы - стороны договора - захотите. Если будет указана 1/2 доля, то дочери будет принадлежать 1/2 доля на основании договора (оставшаяся доля - ее супругу, если это будет указано в договоре мены); если будет указана целая доля, то так и будет (исходя из положений семейного законодательства).

С уважением,

22.02.2022, 12:18

А почему бы вам не подарить свою квартиру дочери, а ей вам? Налог платить не будете, так родственники. Зато уж точно квартира будет полностью принадлежать вашей дочери.

22.02.2022, 14:23

Что значит напишите? Закон ст 34 определяет как совместная...

22.02.2022, 11:06

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 700 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 459 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 68 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
3 4 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соболев Г. Н.
5 19 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских