Обмен квартир с мамой - кто получит долю в новом жилье?

Question

Я имею в собственности квартиру с 2016 г., замужем тогда не была, и хочу ей обменяться с мамой квартирой, которая у нее с 2021 года. В случае оформления договора мены в текущий год без доплат будет ли иметь мой супруг право на долю в квартире, полученную по договору мены?

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Учитывая, что вы приобретёте мамину квартиру за счёт своего личного имущества (добрачного имущества), приобретённая квартира не станет общим имуществом супругов. Но чтобы абсолютно железно приобретённая квартира не стала общим имуществом супругов и муж не получил в ней долю, лучше если вы заключите с мамой два договора дарения, а не договор мены. К тому же это выгоднее с точки зрения налогообложения, т.к. никто из вас не должен будет платить НДФЛ со стоимости полученных в дар квартир.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте Ксения!

Не будет, так как эта квартира не относится к совместно нажитому имуществу.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Ксения, Добрый вечер. Имущество, приобретенное до брака, является собственностью того из супругов, кем и было приобретено. Согласно ГК РФ собственник вправе распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. 
Если Вы обменяете свою квартиру на другую равную по кадастровой стоимости, то она также останется только Вашей. Единственное, чтобы потом, не дай Бог конечно, не случилось разборок (Росреестр не знает всех семейных положений), рекомендую оформлять договор мены у нотариуса, чтобы в договоре было прописано, что обмен производится от собственника квартиры, приобретенной до брака, на квартиру равной по стоимости.

Понадобится помощь, обращайтесь. Питер!

Удачи!

Обмен квартир с мамой - кто получит долю в новом жилье?

Похожие вопросы

Права супруга на квартиру, полученную женой по договору мены при разводе - анализ ситуации

О влиянии брака на права собственности - может ли супруг иметь право на жилплощадь

Квартиру купленную до брака хочу обменять на большую но нахожусь в браке. Будет ли претендовать мой муж на эту квартиру.

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Какое лицо будет оформлять квартиру при покупке без ипотеки

Снимут ли их с этой очереди, в связи с нашим браком.

Пять лет назад я обменялась с сыном и его женой квартирами (договор мены).

Если я продам подаренную мне квартиру и куплю другую.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59