Обмен квартир с мамой - кто получит долю в новом жилье?

Вопрос №19101711 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2022, 17:22

Я имею в собственности квартиру с 2016 г., замужем тогда не была, и хочу ей обменяться с мамой квартирой, которая у нее с 2021 года. В случае оформления договора мены в текущий год без доплат будет ли иметь мой супруг право на долю в квартире, полученную по договору мены?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Учитывая, что вы приобретёте мамину квартиру за счёт своего личного имущества (добрачного имущества), приобретённая квартира не станет общим имуществом супругов. Но чтобы абсолютно железно приобретённая квартира не стала общим имуществом супругов и муж не получил в ней долю, лучше если вы заключите с мамой два договора дарения, а не договор мены. К тому же это выгоднее с точки зрения налогообложения, т.к. никто из вас не должен будет платить НДФЛ со стоимости полученных в дар квартир.

14.02.2022, 17:46

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Ксения!

Не будет, так как эта квартира не относится к совместно нажитому имуществу.

14.02.2022, 17:41

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Ксения, Добрый вечер. Имущество, приобретенное до брака, является собственностью того из супругов, кем и было приобретено. Согласно ГК РФ собственник вправе распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение.

Если Вы обменяете свою квартиру на другую равную по кадастровой стоимости, то она также останется только Вашей. Единственное, чтобы потом, не дай Бог конечно, не случилось разборок (Росреестр не знает всех семейных положений), рекомендую оформлять договор мены у нотариуса, чтобы в договоре было прописано, что обмен производится от собственника квартиры, приобретенной до брака, на квартиру равной по стоимости.

Понадобится помощь, обращайтесь. Питер!

Удачи!

14.02.2022, 17:46

Спросить юриста