Как защитить свою долю в квартире при разводе и наличии несовершеннолетних детей?

Вопрос №19126397 из г. Омск
опубликован 22.02.2022, 16:00

Question

В собственности квартира, 5/13 принадлежит супругу, 6/13 мне, по 1/13 двум несовершеннолетним детям. Приобреталась квартира до официального брака. Сейчас а стали развода. Можно уточнить, может ли супруг продать, подарить или что-то сделать со своей долей пока дети не достигнут совершеннолетия? Переживаю, потому что стал злоупотреблять спиртными напитками. Как можно себя и детей обезопасить.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Может, но такая сделка оспорима, как безнравственная и может быть признана ВАми недействительной..

нормы ст. 168 ГК РФ, и нормы ст. 169 ГК РФ о недействительности сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности.

Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей (п. 1 ст. 64 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Удалено · Answer

Здравствуйте. К сожалению собственник может распоряжаться своей долей Ина своё усмотрение.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Если будет продавать, то вы имеете преимущественное право покупки его доли.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Супруг имеет право свободно распорядиться своей долей по своему усмотрению в любое время независимо от возраста ребенка. Другие дольщики имеют преимущественное право покупки его доли.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
1.Если он не является должником и его доля не арестована, то вправе распорядиться долей
2.Он может подарить, может заложить и для этого ему не надо вас и детей уведомлять вообще и спрашивать вашего согласия
3.Продать тоже может, но сначала должен предложить выкупить вам через нотариальное предложение
4.Если вы взыщите с него алименты и он не сможет их платить, то будет долг и пристав сможет арестовать его долю, а это значит, что он не сможет ничего с долей сделать.

Бармалейкин · Answer

Через статью 250 ГК РФ продать вправе, подарить без уведомления кому угодно.

Приобретать его долю, либо он её дарит вам или детям, а больше никак не обезопасите себя.

Лейла · Answer

А можно ли на суде при разделе имущества, попросить суд обязать и меня, и его выделить доли в имуществе так, чтобы всем было по 25%?

Как защитить свою долю в квартире при разводе и наличии несовершеннолетних детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если ребенок получил долю после развода?

Развод, общая квартира и несовершеннолетние дети - Как решить вопрос без суда и защитить свои права?

Такой вопрос, квартира мужа, приобретена до брака, я с ребёнком прописаны там, при разводе нам с ребёнком положена какая-то доля?

Право супруга на подарок квартиры после развода - ограничения по времени

Нужно ли получать согласие бывшей супруги на отчуждение долей на детей если Квартира приобреталась вне брака?

Имеет ли право бывшая супруга проживать в квартире, где 1/4 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

Продажа доли квартиры после развода - возможность, права ребенка и действия

Как защитить подаренную долю в квартире от продажи бывшей женой мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59