Налоговая требует декларацию за завещание земельного пая, полученного в 1999 году - что делать и какие документы нужны?

Question

Получили земельный пай, как работники бюджетной сферы в 1999 году в колхозном кооперативе. В 2021 году этот же кооператив предложил выкупить у нас земельный пай, но оформив его его так: я, владелица пая подписала Завещание на владение, использование этого земельного пая на другое физическое лицо. Сделку оформили у нотариуса, мне деньги отдали, я отдала оригинал Завещания земельным паем другому физ. лицу, у меня на руках не осталось никаких документов. Нотариус объяснил, что мне не полагается на руки документ, так как оформлено Завещание в 2-х экземплярах и деньги мне отдадут на обмен оригинала Завещания, другой экземпляр остаётся у нотариуса. Теперь Налоговая прислала мне письмо и требует с меня декларацию 3 НДФЛ и оплатить налог за получение прибыли с этого пая, т.е за Завещание. Вопрос: должна ли я подавать 3 НДФЛ за пай, который был в моем распоряжении с 1999 года? Если должна, то какие документы надо предоставить в налоговую, для подтверждения полученной прибыли? Налог на этот пай до сих пор приходит на мое имя. Пай обменяли на завещание за 400 тыс рублей. Пай не выделяли из общего земельного надела кооператива.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Надежда! 3-НДФЛ подается согласно ст.229 НК РФ, чтобы отчитаться за полученные доходы. Если доход получили, то должны отчитаться. Только вот в том, что по завещанию заключается сделка, нотариус ошибается, т.к. отчуждение права собственности не произошло. Этот объект входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), если отчуждения не было. А при завещании до смерти перехода права собственности не будет. Вы уверены, что подписали именно завещание? Может доверенность или договор купли-продажи? Но в любом случае за полученный доход должны отчитаться. А документально доход подтверждается распиской, но обычно она передается тому, кто деньги передавал. Если других документов нет, то можно запросить их у нотариуса. Хотя скорее всего уже сдал в архив за сроком давности. А вообще ведь Вы можете просто написать новое завещание или отменить старое. Но учитывая, сколько времени прошло, новый владелец сможет признать право в силу приобретательной давности.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Странная сделка, так как завещание Вы можете отменить в любой момент. Но вопрос Ваш не в этом. ИФНС как-то узнала о том, что Вы пай продали. Непонятно как, типа Вы собственником остались до смерти... либо вы про завещание придумали... Берите выписку расширенную из ЕГРН по земельному участку и в налоговую декларацию 3-НДФЛ - что нет налога. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

Букатина Юлия Владимировна · Answer

Добрый день.
Надежда, либо вы не правильно поняли, либо вас ввели в заблуждение.
Если вы составили только завещание, то вы являетесь собственником этого пая. Завещание это распоряжение на случай смерти. А вы случайно договор аренды не составляли, я понимаю это было давно... Получите выписку из ЕГРЮЛ, из нее вы увидите кто собственник, но по идее им должны оставаться вы, а так же вы увидите ограничения и обремения, возможно в виде аренды... В таком случае вы сможете запросить из архива правоустанавливающие документы на пай и договор аренды, после их изучения, можно будет дать конкретный ответ.
Я работала в сх предприятии, часть договоров аренды были, что мы платим аренду, а налог из этого платит арендодатель, часть договоров были с условием, что налог оплачивает арендодатель, а арендатор его возмещает... как в вашем случае сказать сложно. 
В свое время, я работала помнотариуса, так вот на тот момент оформлялся договор к-п пая и завещение... опять таки как было в вашем случае не известно...

Надежда · Answer

Земельный Пай был оформлен в 1999 г без права продажи до 2026 г (право владения коллективным земельным полем). В 2021 г мы получили часть средств за пай, в обмен на оформление Завещания на физ. лицо (заинтересованное). Сумма денег в завещании не указывалась. А через месяц получили другую часть денег за этот же пай, оформив у нотариуса Заявление. В заявлении написано, что прошла продажа этого пая с указанием определенной суммы денег. В нашем случае мы действительно должны оплатить налог с продажи и сдать 3 НДФЛ? Пай ведь находился у нас более 20-и лет?

Налоговая требует декларацию за завещание земельного пая, полученного в 1999 году - что делать и какие документы нужны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможность взыскания дивидендов в колхозе после увольнения по состоянию здоровья - сроки и процесс

Отец работал в колхозе с 1985 по 199.. годы (умер в 1992), имеет ли право на пай, в списках пайщиков отсутствует..

Я до службы в армии работал в колхозе с 1991 по 1992. Имею я право на земельный пай или нет?

Незаконное отказ от земельных паев - что делать в случае совхоза?

Проблема невыдачи земельного пая при реорганизации колхоза в СПК

Как оформить земельный пай для мамы в 90 лет без документов - опыт Гульнур

Там же нам посоветовали обратится к Главе КФХ, но он всячески увиливал от разговора и прятался.

Отец уехал и не оформил пай в колхозе и сейчас земля как пропала говорят в колхозе отец умер возможно родственникам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59