Вопрос права собственности и возможности выписки из квартиры при продаже или дарении - основания и условия.

Вопрос №1913024 из г. Новочеркасск
опубликован 13.09.2012, 00:22

Question

В 2000 году приобрела в собственность квартиру и в ней прописалась соответственно с ч.4 ст 31 ЖК у меня прекратились семейные отношения с родителями в связи с моей выпиской с их жилплощади и прекращением совместного проживания с собственником жилья. В 2007 году сделала дарственную своей квартиры на маму но по настоящее время зарегистрирована и проживаю в данной квартире (кроме меня в квартире никто не зарегистрирован). Сейчас если мама захочет данную квартиру продать или совершить дарение, Может ли мама без моего согласия выписать меня через суд и на каких основаниях? С точки зрения закона с 2000 года у нас прекратились семейные отношения с собственником жилья по регистрации где прописаны родители и с 2007 года я утратила права собственности на данную квартиру.

Квакин Валерий Валентинович · Accepted Answer

Кристина здраствуйте. Ситуация сложная, и вас еще неверное представление, давайте по порядку:

1) критерии членства и ведения общего хозяйства, относятся к жилправоотношениям по договору соцнайма, а у вас правоотношения с собственником.

2) здесь будет работать ст. 35 ЖК РФ.

3) поэтому основания для выселения у неё есть, причем 100%, к сожалению..

4) при возникновении судебного спора связанного с выселением, я бы все же принял позицию защиты по признанию сделки недействительной, однако здесь так же свои тонкости (особенность защиты с учетом срока исковой давности в 1 год по оспоримой сделке, много подводных камней), поэтому защиту строить сложно, но можно.

5) признание утратившим права собственности-данного иска нет в ЖК, есть признание не приобретшим право пользования и признание утратившим право пользования.

6) как видите сложностей много, лучше проконсультироваться очно.

УДАЧИ

Вопрос права собственности и возможности выписки из квартиры при продаже или дарении - основания и условия.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость нотариального согласия на продажу квартиры после развода в 2009 году - истек ли срок его действия?

Возможность и законность временной регистрации в квартире без согласия собственника

Или он может оспорить сделки дарения?

Можно ли выписать прописанного брата из родительской квартиры при её продаже?

Нужно ли согласие жены, если брак был зарегестрирован в 1986 году?

У возник следующий вопрос: моя мама решила продать сою кваритиру, в которой она является единственным собственником.

Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n1.

Сможет ли моя мама выписать своего внука без каких либо ограничений в случае необходимости.

Имею ли я юридические права на квартиру, может ли сын выписать меня из квартиры без моего желания?

Подскажите, если ли основания у брата моего мужа меня выписать из квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59