Может ли второй собственник войти в квартиру без согласия основного собственника? Как защитить свои права в этой ситуации?

Question

Второй собственник просит ключи от квартиры, чтобы сделать фото внутри квартиры. Может ли он это сделать без нашего присутствия и нашего согласия? Я являюсь собственником квартиры, а также там прописана моя дочь. В квартире находятся наши личные вещи. Если я не дам ей ключи. Какое решение в этой ситуации? Вселяться второй собственник туда не собирается. Часть квартиры досталось в наследство. Для нас с дочерью, это единственное жилье и место регистрации.

Бармалейкин · Accepted Answer

Если он оформил собственность, то вы препятствовать в пользовании и нахождении его в квартире не можете. Договаривайтесь, когда в присутствии вас он сможет сделать фото. Согласие на фото вашего и не нужно, он собственник. Можете получить иск в суд о чинении препятствий в пользовании жильём, определения порядка пользования квартирой и местами общего пользования. Собственник вправе продать свою долю, но с применением ст. 250 ГК РФ, либо подарить не извещая об этом другого собственника.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Лариса, да собственник, в т.ч. и сособственник, имеет право производить фотосъёмку своей собственности, при этом он не обязан спрашивать разрешение у других сособственников, вы не можете препятствовать ей. Так же не можете препятствовать ей в доступе в квартиру.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Вы являетесь собственником не квартиры, а доли в квартире, также, как и второй собственник доли. Поэтому, препятствовать ей ВЫ не вправе. Если не договоритесь, она может пойти в суд и определить порядок пользования спорным имуществом.

Удалено · Answer

Собственник имеет полное право на свою половину квартиры, и не важно что там вы живёте и ваша дочь зарегистрирована! У него есть свои дети, и второй собственник, НЕ ОБЯЗАН ВАШИХ ДЕТЕЙ ОБЕСПЕЧИВАТЬ ЗА ЕГО СЧЁТ ЖИЛЬЁМ! Покупайте вторую половину, или ваша дочь пусть её покупает, и занимайте её всю.

Лариса · Answer

А если мои личные вещи попадут в общий доступ? Разве она имеет на это право?

Может ли второй собственник войти в квартиру без согласия основного собственника? Как защитить свои права в этой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я вскрыть квартиру без присутствия другого собственника

Требование одного из дольщиков ключей от квартиры - как расценить их право и возможности

Могу ли я вскрыть квартиру если я в ней прописан и там есть моё имущество но я не собственник?

Вправе ли не прописанный собственник одной четвертой доли однокомнатной квартиры требовать ключи от квартиры.

Какие права имеют собственники при выдаче запасных ключей квартиры третьим лицам?

Я являюсь собственником доли в квартире, но не имею доступа к ней - как решить ситуацию?

Конфликт по пользованию домом и земельным участком - дать ли сестре ключи?

Могу ли я отказать содольщику в предоставлении ключей от квартиры с общей собственностью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59