Как оформить долю на ребенка при продаже квартиры - опыт борьбы с невыполнением обязательств другим родителем.

Вопрос №19130367 из г. Новосибирск
опубликован 24.02.2022, 11:37

В 2019 году мы с женой приобрели квартиру в ипотеку. У жены был несовершеннолетний ребенок от другого отца, опеку я не оформлял. После рождения второго, совместного ребенка, пенсионный фонд одобрил мат. капитал, который в декабре 2021 был использован на оплату указанной квартиры. Ипотечный кредит был закрыт. Сейчас мы планируем продать квартиру и взять более просторную квартиру. Но для этого нужно оформить доли на всех четверых. Отец несовершеннолетнего ребенка отказывается от оформления доли на своего ребенка, по своим внутреним убеждениям, навреное думает, что я, как новый муж не имею право на долю, не знаю... Для того чтобы обратиться в суд, нужно ли платить госпошлину и как назвать исковое заявление (обязать ФИО совершить регистрационные действия)? Хотелось бы более конвретное требование и чтобы была возможность без участия этого человека оформить долю, в том числе и при покупке нового жилья.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65432 отзывa

Кто сейчас собственник квартиры, тот дарит доли детям самые минимально возможные и всё.

Другой супруг нотариальное согласие даёт.

25.02.2022, 09:36

Бред полный.Я спрашиваю одно, а мне вообще о другом...

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9325 отзывов

1.без него Вы никак не оформите долю, т.к. необходимо его нотариальное согласие, а суд может его обязать в оформлении доли только при наличии каких-то нарушенных им условий и т.д.

2. ИСК "О не препятствовании оформления доли несовершеннолетнему", при этом надеюсь он не опекун и не законный представитель?

24.02.2022, 11:48

Спросить юриста

Силкина Татьяна Александровна

Юрист из города Кемерово, стаж 10 лет

1.0 2 отзывa

Добрый день. Продайте квартиру без оформления долей. У вас мат. Капитал был направлен на погашение кредита, а не на приобретение квартиры.

25.02.2022, 05:50

Безграмотность таких юристов просто поражает...
ч.2 ст.10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. ч.6 ст.10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
С учетом положения п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилье, купленное с частичным или полным использованием средств государственной поддержки, должно поступить в общую долевую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению

Спросить юриста

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Что Вы голову морочите, продавайте квартиру так как есть. ВЫ сами себе проблемы создаете. Оформите доли на детей, придется получать разрешение на продажу в опеке и попечительстве администрации района.

Ни кто не проверяет и не будет препятствовать Вам в ее продаже.

В новой квартире можете оформить доли детям и к Вам уже никогда не будет претензий по мат. капиталу.

25.02.2022, 21:02

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5 отзывов

В какой норме права сказано, что без него никак? И при чем тут не препятсование, если мне нужно не его не препятсование, а как раз наоборот совершение необходимых действий. Он отец ребенка, какой еще опекун.

25.02.2022, 04:19

Спросить юриста