Как переписать долю в квартире с помощью доверенности и как узнать свою долю?

1.Вам нужно получить выписку из ЕГРН в МФЦ, на квартиру, по ее адресу

2.Вы по доверенности от отца ничего себе не сможете передать, так как вы станете поверенным и вы должны действовать в интересах доверителя, а это значить, что любому, но не себе

3.Если он вам хочет долю передать, то вы идете к нотариусу и там сделку совершаете.

Получите просто выписку ЕГРН из Росреестра, в ней все указано.

- см. ст. 62 ФЗ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Доли могут быть и не выделены -

ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

...

Тогда выделяются -

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Ваша задумка не осуществима - доверенность отец Ваш на Вас оформить может но по ней Вы долю себе не подарите. Доверенность должна быть на третье лицо! Но доверенность у нотариуса делается, не проще ли у нотариуса сразу дарственную отцу оформить?

Здравствуйте Александр!

1. Обратитесь в МФЦ закажите Выписку из ЕГРН на себя, в данной выписке будет указанна какая у Вас доля.

2. Переписать это либо заключить договор купли-продажи, либо в Вашем случае будет уместно составить Договор Дарения (между родственниками налогом не облагается), Сами без участия Вашего отца не получиться, так как при любых сделках Вами выбранных необходимо его присутствие и его подпись.

3. Обратитесь к Нотариусу Вам все подготовят, прийдете с отцом подпишите документы и все. ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Александр!

В большинстве своем приватизации квартиры оформляется в долевую собственность. Вместе с тем, вид права собственности мог быть оформлен и в совместную собственность. Узнать точно возможно путем изучения документов о праве собственности на квартиру/из Выписки ЕГРН.

Действующим законодательством определено следующее (о совместной собственности):

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

о долевой собственности:

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Возможность участвовать в сделке дарения в качестве одаряемого и быть представителем дарителя по доверенности в одном лице не предусмотрена законодательством. Вместе с тем, исходя из предоставленной Вами информации у Вас не имеется причин, препятствующих совершению сделки дарения. Для этого необходимо обратиться лично сторонам сделки к нотариусу с документами, удостоверяющими личность и документами, подтверждающими право собственности дарителя на квартиру.