Как доказать собственность на земельный участок без межевания и получить его обратно из аренды?

Вопрос №19135215 из г. Тула
опубликован 25.02.2022, 22:44

Как при наличии документов на собственность земельного участка (без построек) но при отсутствии межевания доказать что именно этот земельный участок мой, тогда как мой участок сдала администрация в аренду, мотивируя это отсутствием межевания, может поземельные книга поможет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пелевина Светлана Александровна

Юрист Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзывa

Если у вас есть документы о собственности, то сделайте межевание и зарегистрируйте участок. Без межевания и регистрации в общей базе данных (Росреестр) вам трудно будет что-то доказывать, можно, но долго и трудно. Лучше провести регистрацию и после этого предъявить претензии к администрации, плюс можно взыскать с них денежную сумму за неосновательное обогащение. Согласно ст. 1102 ГК РФ непременными условиями неосновательного обогащения является одновременное наличие трех условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счет другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

Действуйте. Всё в ваших руках.

25.02.2022, 22:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10970 отзывов

Здравствуйте Екатерина!

Кто Вам мешает провести межевание согласно Вашим документам, и установить границы Вашего участка. Обратитесь с документами к кадастровым инженерам, определите границы, и далее с претензией к Администрации.

25.02.2022, 22:54

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Я отмежевала, кадастровый инженер опирается на действующий кадастровый номер и то место где я указала, границы зарегистрировать не могу, т. к идёт наложение на то что отмежевал арендатор (кстати ему по аренде присвоен новый кадастровый номер на «мой» участок), как в суде я могу подтвердить что именно этот участок выдан мне.

25.02.2022, 23:16

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Подтверждением в суде того, что это именно ваш земельный участок будут являться ваши правоустанавливающие документы на земельный участок, а также первоначальные документы по его образованию. При наличии спора о местоположении границ земельного участка такой спор будет осуществляться посредством проведения землеустроительной экспертизы.

26.02.2022, 00:23

Спросить юриста