Как доказать собственность на земельный участок без межевания и получить его обратно из аренды?

Вопрос №19135215 из г. Тула
опубликован 25.02.2022, 22:44

Как при наличии документов на собственность земельного участка (без построек) но при отсутствии межевания доказать что именно этот земельный участок мой, тогда как мой участок сдала администрация в аренду, мотивируя это отсутствием межевания, может поземельные книга поможет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пелевина Светлана Александровна

Юрист Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзыва

Если у вас есть документы о собственности, то сделайте межевание и зарегистрируйте участок. Без межевания и регистрации в общей базе данных (Росреестр) вам трудно будет что-то доказывать, можно, но долго и трудно. Лучше провести регистрацию и после этого предъявить претензии к администрации, плюс можно взыскать с них денежную сумму за неосновательное обогащение. Согласно ст. 1102 ГК РФ непременными условиями неосновательного обогащения является одновременное наличие трех условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счет другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

Действуйте. Всё в ваших руках.

25.02.2022, 22:54

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11032 отзыва

Здравствуйте Екатерина!

Кто Вам мешает провести межевание согласно Вашим документам, и установить границы Вашего участка. Обратитесь с документами к кадастровым инженерам, определите границы, и далее с претензией к Администрации.

25.02.2022, 22:54

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Я отмежевала, кадастровый инженер опирается на действующий кадастровый номер и то место где я указала, границы зарегистрировать не могу, т. к идёт наложение на то что отмежевал арендатор (кстати ему по аренде присвоен новый кадастровый номер на «мой» участок), как в суде я могу подтвердить что именно этот участок выдан мне.

25.02.2022, 23:16

Спросить юриста

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзыва

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Подтверждением в суде того, что это именно ваш земельный участок будут являться ваши правоустанавливающие документы на земельный участок, а также первоначальные документы по его образованию. При наличии спора о местоположении границ земельного участка такой спор будет осуществляться посредством проведения землеустроительной экспертизы.

26.02.2022, 00:23

Спросить юриста