Как решить проблему с выделением доли ребёнку при продаже приватизированной квартиры во время ипотеки на другую квартиру?
Вопрос №19136246
из г. Иваново
опубликован 26.02.2022, 14:05
опубликован 26.02.2022, 14:05
Хотим с мужем взять ипотеку на 1-комнатную квартиру, а в июне будет приватизированная муниципальная квартира 2-ухкомнатная. В муниципальной прописан ребёнок, который будет учавствовать в приватизации, т.е его доля собственности 33,3%
Далее приватизированную квартиру мы хотим продать, так как не нуждаемся в ней, опека сказала что мы либо деньги с продажи должны отложить ребёнку на счёт, либо покрыть часть/полностью ипотеку и выделить долю, мы не сможем деньгами с продажи покрыть полностью ипотеку, покроем часть, но ведь банк не даст выделить долю в квартире ипотечной. Как нам быть? Можно ли оформить у нотариуса обязательство заверенное что мы после выплаты ипотеки обязуемся выделить долю ребёнку не менее чем была в проданной квартире? Или все же нужно сразу выделить эту долю?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, сразу не выделяйте ни в коем случае, это не поможет, зря потратитесь.
Тут только договариваться с опекой или обжаловать в суде ее отказ. С банком тоже договариваться. Без вариантов.
26.02.2022, 14:11
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Зачем брать в ипотеку 1 комнатную квартиру, если 2-х комнатная квартира будет в долевой собственности?
Какие-то манипуляции с квартирами вы задумали. Кому нужна 1 квартира на 3-х человек? Конечно я может быть что-то пропустил?
26.02.2022, 15:28
В двухкомнатной квартире мы не можем жить, там живет мать мужа. А квартира числится на моем муже по найму и просто при взятии ипотеки её могут забрать, как только выпишется (так сказано в администрации)
Да и сами мы ответственными быть не хотим за квартиру в которой не живем и платить за неё.
26.02.2022, 15:50
При взятии ипотеки никто у вас квартиру, находящуюся в собственности не заберёт. В связи с тем, что в результате продажи квартиру ребенок останется без жилья, опека не даст согласие на продажу квартиры и выделения в новой квартире доли ребенку после выплаты ипотеки, поэтому здесь только два варианта либо выделять долю в любом другом жилье, либо класть деньги на счет.
26.02.2022, 16:18
В вашем случае либо вы писывать ребенка из этой квартиры до приватизации и тогда не потребуется получать согласие опеки на продажу Или как то договариваться с опекой ст 37 ГК РФ если ребенок будет принимать участие в приватизации.
Оформить у нотариуса обязательство заверенное что мы после выплаты ипотеки обязуемся выделить долю ребёнку - подобное обязательство навряд ли удовлетворит орган опеки.
26.02.2022, 16:18
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 382
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 593
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Такая ситуация: мы с мужем хотим взять ипотеку, но у меня в социальном найме есть жилое помещение (так как сирота)
Хотим с супругой взять ипотеку. Но я ранее участвовал в приватизации квартиры родителей. Дадут ли мне ипотеку? Спасибо.
Вопросы о социальном найме и приватизации квартиры - как избежать отказа и приватизировать квартиру?
Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем.
Право на долю в квартире родителей после выписки - обзор приватизации и влияние на наследство
Приватизация квартиры сиротой - нужны ли участие и прописка всех членов семьи?
Бывший супруг не хочет приватизировать квартиру. Ответственный квартиросъёмщик я. Как быть?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут