Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как решить проблему с выделением доли ребёнку при продаже приватизированной квартиры во время ипотеки на другую квартиру?

Вопрос №19136246 из г. Иваново
опубликован 26.02.2022, 14:05

Хотим с мужем взять ипотеку на 1-комнатную квартиру, а в июне будет приватизированная муниципальная квартира 2-ухкомнатная. В муниципальной прописан ребёнок, который будет учавствовать в приватизации, т.е его доля собственности 33,3% Далее приватизированную квартиру мы хотим продать, так как не нуждаемся в ней, опека сказала что мы либо деньги с продажи должны отложить ребёнку на счёт, либо покрыть часть/полностью ипотеку и выделить долю, мы не сможем деньгами с продажи покрыть полностью ипотеку, покроем часть, но ведь банк не даст выделить долю в квартире ипотечной. Как нам быть? Можно ли оформить у нотариуса обязательство заверенное что мы после выплаты ипотеки обязуемся выделить долю ребёнку не менее чем была в проданной квартире? Или все же нужно сразу выделить эту долю?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Нет, сразу не выделяйте ни в коем случае, это не поможет, зря потратитесь.

Тут только договариваться с опекой или обжаловать в суде ее отказ. С банком тоже договариваться. Без вариантов.

26.02.2022, 14:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30555 отзывов

Зачем брать в ипотеку 1 комнатную квартиру, если 2-х комнатная квартира будет в долевой собственности?

Какие-то манипуляции с квартирами вы задумали. Кому нужна 1 квартира на 3-х человек? Конечно я может быть что-то пропустил?

26.02.2022, 15:28

Спросить юриста

Полина

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

В двухкомнатной квартире мы не можем жить, там живет мать мужа. А квартира числится на моем муже по найму и просто при взятии ипотеки её могут забрать, как только выпишется (так сказано в администрации)

Да и сами мы ответственными быть не хотим за квартиру в которой не живем и платить за неё.

26.02.2022, 15:50

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8219 отзывов

При взятии ипотеки никто у вас квартиру, находящуюся в собственности не заберёт. В связи с тем, что в результате продажи квартиру ребенок останется без жилья, опека не даст согласие на продажу квартиры и выделения в новой квартире доли ребенку после выплаты ипотеки, поэтому здесь только два варианта либо выделять долю в любом другом жилье, либо класть деньги на счет.

26.02.2022, 16:18

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В вашем случае либо вы писывать ребенка из этой квартиры до приватизации и тогда не потребуется получать согласие опеки на продажу Или как то договариваться с опекой ст 37 ГК РФ если ребенок будет принимать участие в приватизации.

Оформить у нотариуса обязательство заверенное что мы после выплаты ипотеки обязуемся выделить долю ребёнку - подобное обязательство навряд ли удовлетворит орган опеки.

26.02.2022, 16:18

Спросить юриста