Могу ли я оформить дарственную на квартиру в ипотеке в пользу ребенка?
Вопрос №19140496
из г. Курск
опубликован 28.02.2022, 14:10
опубликован 28.02.2022, 14:10
Я собственник половины квартиры, мы договорились с бывшем мужем, что я отказываюсь от своей доли в пользу несовершеннолетнего ребёнка. На ребёнка будет оформлена дарственная. Но беспокоит вопрос, что квартира в ипотеке, возможно оформить дарственную?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, не обяжет платить, если Вы этого не захотите, но и разрешения такого банк не даст.
Ему зачем нужны эти приключения?
Не нужны.
28.02.2022, 14:47
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ
Здравствуйте!
Подарить долю квартиры, равно как и всю квартиру, находящуюся в ипотеке, можно только с согласия банка. Согласно ст. 37 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по ипотечному договору, может быть передано третьему лицу только с согласия залогодержателя (банка). Согласие должно быть выражено в письменном виде. Без него подарить даже долю в квартире, находящейся в ипотеке, нельзя.
28.02.2022, 14:13
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Возможно только с письменного согласия банка.
28.02.2022, 14:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте. Ипотечную жилплощадь можно подарить, но только с согласия банка. Если банк согласен на процедуру, можно оформлять договор дарения.
28.02.2022, 14:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Здравствуйте. Если квартира в ипотеке, то вы без согласия банка никаких действий предпринять не сможете. Смотрите кредитный договор и договор об ипотеке, там может содержаться условие о запрете дарения. После получения согласия банка, договор дарения оформляется у нотариуса.
28.02.2022, 14:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Ещё бы хотела уточнить, если же все таки банк даст согласие на дарение квартиры на несовершеннолетнего ребёнка, банк необяжет платить ипотеку ребёнку которому она подаренна или его законного представителя (мама)?
28.02.2022, 14:25
Екатерина, вопрос сложный! В первую очередь банку нужны деньги. Если у вас будут 100%-ные гарантии с вашей стороны, что ипотека будет выплачиваться и обязательства соблюдаться, то теоретически банк согласится на ваши условия.
Удачи вам!
Не забывайте оценивать ответы юристов! )
28.02.2022, 15:18
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Муж оформил дарственную на несовершеннолетнего ребенка может ли мать ребенка продать эту квартиру при разводе с мужем?
Оформление дарственной на долю в квартире после развода - Правомерно ли требование отказа от алиментов и мои права по закону?
Может ли меня выписать бывшая жена, если свою долю квартиры я подарил нашему ребенку.
Продажа доли квартиры после развода - возможность, права ребенка и действия
Может ли бывший муж аннулировать дарственную доли в квартире, переданную нашему несовершеннолетнему ребенку?
Как это сделать и нужно ли оформлять новое свидетельство.
Если квартира приобретена в браке и потом она переоформляется на мою маму,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут