Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Могу ли я оформить дарственную на квартиру в ипотеке в пользу ребенка?

Вопрос №19140496 из г. Курск
опубликован 28.02.2022, 14:10

Я собственник половины квартиры, мы договорились с бывшем мужем, что я отказываюсь от своей доли в пользу несовершеннолетнего ребёнка. На ребёнка будет оформлена дарственная. Но беспокоит вопрос, что квартира в ипотеке, возможно оформить дарственную?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65369 отзывов

Нет, не обяжет платить, если Вы этого не захотите, но и разрешения такого банк не даст.

Ему зачем нужны эти приключения?

Не нужны.

28.02.2022, 14:47

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

Андреева Марина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 978 отзывов

Здравствуйте!

Подарить долю квартиры, равно как и всю квартиру, находящуюся в ипотеке, можно только с согласия банка. Согласно ст. 37 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по ипотечному договору, может быть передано третьему лицу только с согласия залогодержателя (банка). Согласие должно быть выражено в письменном виде. Без него подарить даже долю в квартире, находящейся в ипотеке, нельзя.

28.02.2022, 14:13

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151014 отзывов

Возможно только с письменного согласия банка.

28.02.2022, 14:13

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Денисова Лариса Ивановна

Юрист из города Тахтамукай, стаж 3 годa

4.7 1152 отзывa

Здравствуйте. Ипотечную жилплощадь можно подарить, но только с согласия банка. Если банк согласен на процедуру, можно оформлять договор дарения.

28.02.2022, 14:14

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Фемида

Пользователь

5.0 1 отзыв

Здравствуйте. Если квартира в ипотеке, то вы без согласия банка никаких действий предпринять не сможете. Смотрите кредитный договор и договор об ипотеке, там может содержаться условие о запрете дарения. После получения согласия банка, договор дарения оформляется у нотариуса.

28.02.2022, 14:20

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Ещё бы хотела уточнить, если же все таки банк даст согласие на дарение квартиры на несовершеннолетнего ребёнка, банк необяжет платить ипотеку ребёнку которому она подаренна или его законного представителя (мама)?

28.02.2022, 14:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ярославль, стаж 19 лет

4.7 1074 отзывa

Екатерина, вопрос сложный! В первую очередь банку нужны деньги. Если у вас будут 100%-ные гарантии с вашей стороны, что ипотека будет выплачиваться и обязательства соблюдаться, то теоретически банк согласится на ваши условия.

Удачи вам!

Не забывайте оценивать ответы юристов! )

28.02.2022, 15:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста