Проблемы со строительством на участке - часть садового дома оказалась на арендованной земле ЗАТО

Вопрос №19140748 из г. Челябинск
опубликован 28.02.2022, 15:26

Есть в собственности участок, купленный у другого гражданина. На участке гараж, который приобретен у того же гражданина. В ЕГРН права и на гараж и на земельный участок зарегистрировала на себя. Впоследствии у кадастрового инженера сделала техплан по уточнению площади и изменению наименования с "гараж" на "садовый дом". Садовый дом кирпичный, с фундаментом. Далее выяснилось что часть садового дома вышла за границы участка на муниципальную землю. Подала заявление в администрацию на утверждение границ нового участка, на котором часть дома оказалась. Границы утвердили, поставили участок на кад. учет. Но с заключением договора аренды администрация не спешит. Получается часть дома будет находиться на участке, который в собственности, часть - на участке в аренде. Есть одно но! Это земли ЗАТО, то есть выкупить арендованный участок и объединить с принадлежащим мне участком не выйдет. Перераспределение земель сделать также не выйдет. Получается как бы часть дома - это самовольная постройка? Возможно ли в судебном порядке обязать администрацию заключить договор аренды на вновь образованный участок? (земли "для ведения садоводства", территориальная зона садоводство).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если Вы имеете в собственности дом, то автоматически - право пользования земельным участком, необходимым для его обслуживания. Пусть вопросы арендной платы беспокоят администрацию.

28.02.2022, 20:06

Причем тут арендная плата??? Вопрос был как оформить участок под домом.
Половина дома оказалась на "участке в собственности", половина на " участке в аренде".эти участки никак не обьединить так как земли ЗАТО: арендованный участок никак не выкупить и не перевести в собственность.
Адма не хочет заключать договор аренды на образованный участок. Получается что в свое время люди у которых я купила участок - дом неправильно построили, он вышел за границы участка. Часть дома получается самовольная постройка. Какие действия предпринять?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 46 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация