Надлежит ли возвратить задаток вдвое в случае отказа от заключения договора купли-продажи квартиры без нотариального оформления?

Вопрос №19141447 из г. Саратов
опубликован 28.02.2022, 19:45

Мною (продавцом) был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому покупатель передал мне сумму задатка в счёт стоимости квартиры. Я намереваюсь в одностороннем порядке отказаться от заключения основного договора. Должен ли я вернуть задаток в двойном размере при условии, что предварительный договор не оформлялся нотариально?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Не имеет значения, что договор не нотариальный.

НО нужно просто сделать из задатка аванс.

ЭТО смотреть условия договора надо.

28.02.2022, 19:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43784 отзывa

Должны вернуть, смотря какие причины.

28.02.2022, 19:46

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Если собственник продаваемого объекта владеет таковым единолично, значит ПД мог быть заключен в простой письменной форме. И если вы приняли именно задаток, значит должны осуществлять возврат такового, в соответствии с условиями ПД. Однако, вы можете заключить дополнительное соглашение к ПД, о расторжении ПД, вернуть полученную сумму аванса, и внести в соглашение иную редакцию пункта о возврате аванса (задатка), а так же указать, что с момента заключения сторонами соглашения, ПД считается расторгнутым, обязательства сторон выполнены, и стороны претензий друг к другу не имеют.

28.02.2022, 19:50

Спросить юриста