Покупатель обнаружил трещины в фундаменте и цементной стяжке - возможно ли признать договор недействительным?
Вопрос №19143262
из г. Казань
опубликован 01.03.2022, 13:59
опубликован 01.03.2022, 13:59
Покупатель обнаружил трещины в фундаменте жилого дома, купленного в декабре 2021 года., а также в цементной стяжке полов. Зимой из-за снега трещин не было видно. Из-за высоких грунтовых вод (0,9-1,2 м) Продавец сказал, что фундамент выполнен свайно-ростверковый. На самом деле ж/бетонный ленточный мелкого заглубления, вследствие чего и треснул. Можно ли признать договор недействительным?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, нельзя.
Можно его расторгнуть.
В 469-й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется".
В другой статье того же кодекса - 475-й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный.
01.03.2022, 14:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Нельзя. Нужно требовать расторжения договора.
01.03.2022, 14:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Здравствуйте. Нет оснований для признания договора недействительным, только требовать расторжения договора, в письменной форме.
С уважением.
01.03.2022, 18:36
А как расторгнуть. Без суда?
01.03.2022, 14:05
Договор расторгать в судебном порядке.
01.03.2022, 14:08
Юристы ОнЛайн: 96 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 953
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8
81 468
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.
Проблемы с фундаментом - возможность расторжения договора или компенсации от продавца за скрытый дефект
Как можно расторгнуть договор купли - продажи жилого дома, если прошло уже 1.5 года. Но в доме обнаружились скрытые дефекты?
Правовая возможность отказаться от покупки жилого дома из-за скрытых дефектов - роль банка в судебном процессе
Продал дом с незамеченными скрытыми дефектами - какие последствия для меня?
Купили дом стали срывать обои а в стенах большие трещины. Что делать? Можно ли расторгнуть договор куплю продажи?
Скрыта информация об аварийном доме - как вернуть деньги за квартиру и получить компенсацию за убытки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут