Покупатель обнаружил трещины в фундаменте и цементной стяжке - возможно ли признать договор недействительным?
Вопрос №19143262
из г. Казань
опубликован 01.03.2022, 13:59
опубликован 01.03.2022, 13:59
Покупатель обнаружил трещины в фундаменте жилого дома, купленного в декабре 2021 года., а также в цементной стяжке полов. Зимой из-за снега трещин не было видно. Из-за высоких грунтовых вод (0,9-1,2 м) Продавец сказал, что фундамент выполнен свайно-ростверковый. На самом деле ж/бетонный ленточный мелкого заглубления, вследствие чего и треснул. Можно ли признать договор недействительным?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, нельзя.
Можно его расторгнуть.
В 469-й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется".
В другой статье того же кодекса - 475-й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный.
01.03.2022, 14:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Нельзя. Нужно требовать расторжения договора.
01.03.2022, 14:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Здравствуйте. Нет оснований для признания договора недействительным, только требовать расторжения договора, в письменной форме.
С уважением.
01.03.2022, 18:36
А как расторгнуть. Без суда?
01.03.2022, 14:05
Договор расторгать в судебном порядке.
01.03.2022, 14:08
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.
Проблемы с фундаментом - возможность расторжения договора или компенсации от продавца за скрытый дефект
Как можно расторгнуть договор купли - продажи жилого дома, если прошло уже 1.5 года. Но в доме обнаружились скрытые дефекты?
Правовая возможность отказаться от покупки жилого дома из-за скрытых дефектов - роль банка в судебном процессе
Продал дом с незамеченными скрытыми дефектами - какие последствия для меня?
Купили дом стали срывать обои а в стенах большие трещины. Что делать? Можно ли расторгнуть договор куплю продажи?
Скрыта информация об аварийном доме - как вернуть деньги за квартиру и получить компенсацию за убытки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут