Хочу продать наследственную квартиру, но как получить налоговый вычет и сколько раз он доступен?

Вопрос №19146627 из г. Москва
опубликован 02.03.2022, 15:12

Question

Вступил в наследство, квартира. Хочу её продать, но ещё не прошло 3 года и тогда после продажи, я должен буду заплатить налог 13%. Смогу ли я вернуть этот налог, налоговым вычетом. Я уже лет 20-ть назад получал налоговый вычет, уже даже и не помню за что. Сколько раз человек в жизни, может получить этот вычет? Спасибо.

Агинский Станислав Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,
Да, нужно будет уплатить.
После продажи своей недвижимости гражданин должен заплатить государству налог в установленном размере. Это правило распространяется на всех лиц и на любую недвижимость. Налог при отчуждении унаследованной квартиры необходимо уплатить, если недвижимость находится в собственности продавца менее трех лет.
Имущественный налоговый вычет можно получить несколько раз в жизни за покупку нескольких объектов, но при одном условии — размер вычета по всем объектам в сумме не может превысить 260 000 рублей. Если вы купили квартиру, а потом ее продали, вы все равно можете получить за нее налоговый вычет позже.27 дек. 2021 г.
Максимальный размер ипотечного вычета не может превышать 3 млн рублей. То есть на счет возвращается до 390 тыс. рублей (13% х 3 млн рублей). Сохранена однократность получения вычета по ипотечным процентам — его можно получить только по одному объекту жилья один раз в жизни.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Людмила! Т.к. не прошло 3 года, то согласно п.2 ст.220 НК РФ нужно будет заплатить налог с разницу между продажной ценой и вычетом в 1 млн. руб., предусмотренным при ПРОДАЖЕ жилья (но при определенных условиях можно уменьшить вместо вычета на расходы наследодателя, связанные с покупкой этой квартиры). Если ранее Вы получали вычет, положенный при ПОКУПКЕ жилья, предусмотренный ныне п.3 ст.220 НК РФ, то повторное его предоставление не предусмотрено (только в случае покупки после 2014 года). Такой вычет предоставляется раз в жизни. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вам необходимо заплатить налог в размере 13% при продаже квартиры, если срок владения составляет менее 3 х лет.

Если вычет не получали, то можете получить его один раз в жизни, подав 3-НДФЛ.

Вычет до 260.000 руб.

- см. ст. 220 НК РФ.

Хочу продать наследственную квартиру, но как получить налоговый вычет и сколько раз он доступен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Продала квартиру полученную в наследство раньше трёх лет, но наследодатель 13% не возвращал, я должна платить налог 13%?

Определение налоговой обязанности при продаже квартиры, полученной по завещанию

Получила в наследство нежилое помещение, и сразу хочу продать. Какие есть пути, чтобы мне меньше платить налог.

Налог на продажу квартиры при наследстве - нужно ли его платить?

Как будет высчитываться налог при продаже квартиры, когда наследодатель владел 3/4 доли, а я - 1/4 с 2009 года?

У меня в собственности квартира менее трех лет. Я хочу её продать. С меня вычету получается налог 13%?

Получила квартиру в наследство, продала ее и купила новую, но владение не перешло - нужно ли платить налог?

Как правильно расчитать сумму налогообложения при продаже квартиры в наследство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59