Как правильно оформить задаток при покупке недвижимости за двух собственников - исследование правила в ГК.

Вопрос №19146856 из г. Москва
опубликован 02.03.2022, 16:57

Вносили задаток одному из двух собственников. В договоре купли-продаже как правильно должно быть? Что приняли два собственника или один? Как это повлияет на регистрацию и на сколько это правильно? И что говори ГК об этом (номер статьи если не сложно), Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2649 отзывов

Здравствуйте, Роман!

Отношения по задатку регулируются нормами статей 380-381 Гражданского кодекса РФ.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с п.1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В связи с чем и соглашение о задатке должны были подписать оба собственника.

Если спорных ситуаций у Продавцов между собой, а также между Вами и Продавцами не возникнет, то на регистрацию это не повлияет никак.

02.03.2022, 17:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10909 отзывов

Здравствуйте!

Второй собственник согласен со всем? Если да то это ни на что не влияет, это уже проблема собственников как они будут делить деньги.

В Договоре купли-продажи указываете, что ранее был дан задаток в сумме и все, остальная сумма в сумме передана собственникам. Это ни как не влияет на регистрацию, главное что деньги переданы и недвижимость получена. Ст. 380-381 ГК РФ.

02.03.2022, 17:14

Спросить юриста