Как оспорить продажу части квартиры за меньшую сумму третьему лицу?

Вопрос №19147431 из г. Тула
опубликован 02.03.2022, 19:55

В квартире 2 собственника, один решил продать свою часть. Предложил второму за 1 млн., тот отказался, с пометкой что купит за меньшую сумму. И он продал третьему лицу за 600 тыс. рублей. Возможно анулировать сделку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2648 отзывов

Здравствуйте, Виктория!

При продаже доли объекта недвижимости постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Перед тем, как продать постороннему лицу за 600 тыс. руб. нужно было еще раз известить сособственника о продаже за другую цену.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст.250 Гражданского кодекса РФ).

02.03.2022, 20:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151259 отзывов

Аннулировать нельзя. Но можно обратиться, в суд с иском о переводе и обязанностей покупателя по сделке на вас.

02.03.2022, 19:59

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Виктория, аннулировать нельзя. Это делается по-другому. Второй собственник обращается в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя части недвижимости, вносит на счёт суда сумму в 600 т. р. в качестве гарантии оплаты.

02.03.2022, 20:20

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста