Возможные способы продать 1/2 доли в квартире дешевле после отказа второго собственника от покупки за 3,5 млн

Вопрос №2728990 из г. Москва
опубликован 03.10.2013, 15:33

У меня есть 1/2 доли в квартире предложила купить второму собственнику за 3,5 млн, он отказался, как я могу продать эту долю дешевле? Если какие-то схемы? (принципиально не хочу продавать дешевле второму собственнику)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алена, здравствуйте! Оспорить сделку не может. Если продадите дешевле (каким-то образом), то у сособственника будет право только на перевод на него прав и обязанностей покупателя по договору. Плюс, он должен быть готов на основании определения суда положить всю сумму, за которую продана доля, на депозит суда. В противном случае, смысла обращаться в суд нет...

Что касается иных схем: не рассматриваю моральную сторону.. Либо дАрите. Либо дАрите небольшую часть доли, а потом остальную часть доли продаете...

С уважением,

Харченко О.В.

03.10.2013, 15:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 3723 отзывa

Здравствуйте! Вы должны предложить второму собственнику приобрести Вашу долю за ту цену, за которую собираетесь продавать другим в случае его отказа, не выше. В противном случае он имеет право оспорить сделку в суде.

03.10.2013, 15:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44341 отзыв

У Вас вариант только дарение, но опять-таки риск признания сделки мнимой.

03.10.2013, 15:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алена, сделка дарения, которая прикрывала сделку КП, не мнимая, а притворная.. И последствия недействительности данной сделки - это не приведение сторон в первоначальное состояние, а применение правил той сделки, которая, в действительности, была совершена. То есть, применение правил сделки купли-продажи. Истец должен заявить три требования, и, главное - последнее - это перевод прав и обязанностей покупателя по сделке. Опять же, положить деньги на депозит суда.

Но это все теория. На практике - доказать передачу денег невозможно. Только письменными доказательствами, которых у сособственника быть не может (если только покупатель сам не предоставит ему таковых, что нонсенс...).

С уважением,

Харченко О.В.

03.10.2013, 16:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста