Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможные способы продать 1/2 доли в квартире дешевле после отказа второго собственника от покупки за 3,5 млн

Вопрос №2728990 из г. Москва
опубликован 03.10.2013, 15:33

У меня есть 1/2 доли в квартире предложила купить второму собственнику за 3,5 млн, он отказался, как я могу продать эту долю дешевле? Если какие-то схемы? (принципиально не хочу продавать дешевле второму собственнику)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алена, здравствуйте! Оспорить сделку не может. Если продадите дешевле (каким-то образом), то у сособственника будет право только на перевод на него прав и обязанностей покупателя по договору. Плюс, он должен быть готов на основании определения суда положить всю сумму, за которую продана доля, на депозит суда. В противном случае, смысла обращаться в суд нет...

Что касается иных схем: не рассматриваю моральную сторону.. Либо дАрите. Либо дАрите небольшую часть доли, а потом остальную часть доли продаете...

С уважением,

Харченко О.В.

03.10.2013, 15:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 3723 отзывa

Здравствуйте! Вы должны предложить второму собственнику приобрести Вашу долю за ту цену, за которую собираетесь продавать другим в случае его отказа, не выше. В противном случае он имеет право оспорить сделку в суде.

03.10.2013, 15:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44312 отзывов

У Вас вариант только дарение, но опять-таки риск признания сделки мнимой.

03.10.2013, 15:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Алена, сделка дарения, которая прикрывала сделку КП, не мнимая, а притворная.. И последствия недействительности данной сделки - это не приведение сторон в первоначальное состояние, а применение правил той сделки, которая, в действительности, была совершена. То есть, применение правил сделки купли-продажи. Истец должен заявить три требования, и, главное - последнее - это перевод прав и обязанностей покупателя по сделке. Опять же, положить деньги на депозит суда.

Но это все теория. На практике - доказать передачу денег невозможно. Только письменными доказательствами, которых у сособственника быть не может (если только покупатель сам не предоставит ему таковых, что нонсенс...).

С уважением,

Харченко О.В.

03.10.2013, 16:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные способы продать 1/2 доли в квартире дешевле после отказа второго собственника от покупки за 3,5 млн

Похожие вопросы