Добрый день! Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.

В случае если недвижимое имущество приобретено в совместную собственность супругов за счет их совместных доходов, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ).

Таким образом, поскольку гараж приобретался Вами совместно в 2000 году, то срок его владения исчисляется не с 2021 года (открытия наследства), а с 2000 года. Таким образом ни подавать декларацию ни уплачивать налог Вам не надо.

04.03.2022, 10:17

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Здравствуйте!

Налог платить не нужно

И с 2021 года НДФЛ-3 при продаже на сумму менее 1 млн руб также подавать не нужно.

04.03.2022, 10:21

Спросить юриста

Козлова Анна Юрьевна PRO

Юрист из города Геленджик, стаж 17 лет

4.7 441 отзыв

До 250 тыс. руб. налог к уплате будет равен нулю, начиная с налогового периода 2021 года и декларацию подавать не надо. Проданное имущество свыше указанной суммы декларируется.

04.03.2022, 10:22

Спросить юриста