Проблемы с квартирантом - задолжал, попортил имущество и требует вернуть заложенный телефон

Вопрос №19153787 из г. Вологда
опубликован 06.03.2022, 08:27

Квартирант попортил имущество, задолжал за квартиру за две недели проживания, унёс некоторые вещи из квартиры, но за две недели до выселения, я потребовала его телефон под залог долга он принёс его, теперь требует телефон обратно долг не отдаёт, договор аренды на 11 мес, грозится налоговой.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармалейкин

Юрист Пермь

4.4 30783 отзыва

Ничего страшного с налоговой, т.к. декларацию по доходам за 2022 год вы будете подавать только с 01.01.2023.

По телефону может подать заявление в полицию.

Если акта приёма-сдачи имущества нет, то вам трудно будет доказывать факт порчи и кражи вещей.

Долг и другие вопросы решайте через суд уже.

06.03.2022, 08:46

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43802 отзыва

Решайте вопрос в судебном порядке.

06.03.2022, 08:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, вы имеете право взыскать задолженность и расторгнуть договор. Также взыскать стоимость успорченного имущества.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Налоговая в данном случае вообще не при чем. Обязанность декларировать доход естественно установлена - это подача до 30 апреля декларации 3-НДФЛ. Но сьемщик на это повлиять не может. Просто скажите что вы доходы декларируете.

В этой ситуации лучше вручить ему под роспись или направить по адресу регистрации заказное письмо с требованием о расторжении договора и выплате всех сумм.

Если потребуется помощь обращайтесь на сайте www.advisoryservice.ru

06.03.2022, 08:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста