Обязанность получать разрешение на покупку зарубежной недвижимости для валютных резидентов РФ - какая ответственность за нарушение?

Достаточно странно спрашивать про валютные сделки на сайте безплатных юристов, где процентов 90 из которых боты, а знающие сферу в которой Вы спрашивает, 100 рублями никак не соблазняться. Ни практики применения вышезуканного постановления, ни практики привлечения к ответственности за него нет. в будущем возможно, вплоть до введения новых статей в уголовный кодекс или дополнения существующих, веселое время в общем;

Статья 193. Уклонение от исполнения обязанностей по репатриации денежных средств в иностранной валюте или валюте Российской Федерации

Статья 193.1. Совершение валютных операций по переводу денежных средств в иностранной валюте или валюте Российской Федерации на счета нерезидентов с использованием подложных документов

Статья 194. Уклонение от уплаты таможенных платежей, специальных, антидемпинговых и (или) компенсационных пошлин, взимаемых с организации или физического лица.

Здравствуйте, Владимир.

Федеральным законом «О валютном регулировании и валютном контроле» не предусмотрен запрет тратить имеющиеся на счету в иностранном банке денежные средства на недвижимость — есть ограничения только на средства, полученные от её продажи. Но о движении средств резиденту придётся отчитаться.

Указанное постановление вступило в силу 7 марта 2022 г. и распространяется на отношения, возникшие с 7 марта. Механизм привлечения к ответственности и санкции скорее всего ещё не разработаны.

Здравствуйте Владимир

Да действительно-Постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 N 295 "Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок...

утверждены правила, которые устанавливают особый порядок выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее - Комиссия) разрешений на осуществление сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество:

б) резидентами с иностранными лицами, не являющимися лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, сделок (операций), предусмотренных подпунктом "а" настоящего пункта, если предметом таких сделок (операций) являются ценные бумаги и недвижимое имущество, приобретенные после 22 февраля 2022 г. указанными иностранными лицами у лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия;

Если Вы купили недвижимость у иностранного лица, совершившего недружественные действия в отношении РФ без разрешения комисси, то правовые последствия указаны в ст. 15 Федерального закона от 29.04.2008 N 57-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства", предусматривают признание сделки ничтожной по иску уполномоченного органа в сфере надзора за такими действиями (п. 2 Постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 N 295)

Дела, связанные с нарушением требований настоящего Федерального закона, подсудны арбитражным судам.

Является нарушением, если сделка заключена или исполнена с 7 марта 2022 г без получения заключения комиссии или с нарушением предписанных ею условий.

Ответственность гражданско-правоовая по п.1 ст.167 ГК РФ (недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения).

Ответственность уголовная по п.1 ст.201 УК РФ

Использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.

Является нарушением, однако ответственность не предусмотрена. Для более детальной консультации имеет смысл обратиться к адвокату, в т.ч. из ответивших.

.

Федеральный закон от 31.05.2002 N 63-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"

.

Статья 1. Адвокатская деятельность

.

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам (далее - доверители) в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! В Минфине РФ создана подкомиссия правкомиссии по иностранным инвестициям в РФ, которая будет выдавать разрешения на осуществление резидентами сделок с иностранными лицами, а также валютных операций.

Подкомиссию возглавил министр финансов Антон Силуанов, говорится в сообщении Минфина.

Заявления о выдаче разрешений можно направлять по адресу podcom@minfin.gov.ru или по почтовому адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9, а также приносить в Минфин (Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121)

В соответствии со ст. 12 173-ФЗ Резиденты, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 7 мая 2013 года N 79-ФЗ "О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами", открывают без ограничений счета (вклады) в расположенных за пределами территории Российской Федерации банках и иных организациях финансового рынка, в соответствии с личным законом таких организаций имеющих право оказывать услуги, связанные с привлечением от резидентов и размещением денежных средств или иных финансовых активов для хранения, управления, инвестирования и (или) осуществления иных сделок в интересах резидента либо прямо или косвенно за счет резидента (далее - иные организации финансового рынка), а также осуществляют переводы денежных средств без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг.

В соответствии с ФЗ-195 Осуществление незаконных валютных операций, то есть валютных операций, запрещенных валютным законодательством Российской Федерации или осуществленных с нарушением валютного законодательства Российской Федерации, включая куплю-продажу иностранной валюты и чеков (в том числе дорожных чеков), номинальная стоимость которых указана в иностранной валюте, минуя уполномоченные банки, либо осуществление валютных операций, расчеты по которым произведены, минуя счета в уполномоченных банках или счета (вклады) в банках и иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, в случаях, не предусмотренных валютным законодательством Российской Федерации, либо осуществление валютных операций, расчеты по которым произведены за счет средств, зачисленных на счета (вклады) в банках и иных организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, в случаях, не предусмотренных валютным законодательством Российской Федерации, либо осуществление перевода денежных средств без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг, в случаях, не предусмотренных валютным законодательством Российской Федерации, влечет наложение административного штрафа на граждан, лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и юридических лиц в размере от 75 до 100 процентов суммы незаконной валютной операции либо суммы денежных средств, переведенных без открытия банковского счета с использованием электронных средств платежа, предоставленных иностранными поставщиками платежных услуг; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Владимир, добрый день.

Нарушение, если валютный резидент оплатит покупку зарубежного объекта недвижимости со своего зарубежного счета без получения разрешения.

Я не усматриваю здесь уголовного состава по статье 201 УК РФ.

Практики по подобным делам ещё не было, но возможно будет.

Источник: Федеральный закон от 29.04.2008 N 57-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства".

------------

С уважением.