Выгнали из снятой посуточно квартиры из-за запрета на секс и скрытых дефектов - можно ли расторгнуть договор и вернуть 70 тр?

Question

Взяла квартиру в суаренду посуточно. 35 тр за кв и 35 тр залог. Договор не подписан. Только акт приема передачи. Через 12 дней выгнал, так как старушке соседке послышался секс в квартире. Запрет на секс видимо у хозяина. В акте подписанном говорится что наймодатель заявляет, что квартира не имеет скрытых дефектов. А по факту сушилка для полотенецснила. Вернее к нейтруба которая и мастер отрезал ее часть и сказал стояк по хорошему менять надо. Но хозяин не стал менять. Труба скочем была завязана. Капало от туда. Это может быть причиной расторгнуть договор? И вернуть 70 тр? Запись есть которая подтверждает договорные отношения и подтверждает прлучение 70 тр.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Марина Договор аренды вы сможете подтвердить конечно, тем более, что есть акт. Для возврата денег пишите претензию арендодателю и в ней изложите все что считаете нужным. Так как договор не заключен, то применяется срок 7 дней для исполнения ваших требований в силу ст.314 ГК РФ с даты получения арендодателем вашего письма. Письмо направляйте ценным образом с описью. В письме (претензии) отразите, что в случае не возврата денег (за минусом тех дней, которыми вы пользовались имуществом) вы оставляете за собой право на обращение в суд с иском о взыскании денег, пеню за каждый день просрочки возврата денег, судебные расходы.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Нельзя расторгнуть то, что не заключено, а в вашем случае договор не заключён, т.к. не подписан с вашей стороны. Если сможете доказать, что передали конкретную сумму денег вашему наймодателю, то можно требовать ее возврата как неосновательного обогащения (за вычетом суммы за 12 дней, которые вы прожили в квартире). Чтобы оценить судебные перспективы, нужно смотреть (и слушать) имеющиеся у вас доказательства.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Может быть суд взыщет с него денежные средства, предсказать невозможно. Каждое ваше новое сообщение несет допонительную информацию. Не исключено, что в суде выяснится что-то еще.

Новицкая Александра Васильевна · Answer

Добрый день. В вашем случае денежные средства вернуть возможно, даже если не заключен договор, но достаточно проблематично, без юриста вам не обойтись. 
Все 70 т.р. вы не вернете, так как фактически 12 дней квартирой пользовались, т.е. сдавали ее в субаренду. 
По поводу акта, прежде чем говорить, о том, насколько возможно на него ссылаться, необходимо его хотя бы почитать, а также ознакомиться с записью которая у вас есть.
Ну а по хорошему лучше не доводить дело до суда и договориться с собственником о возврате денежных средств.

Выгнали из снятой посуточно квартиры из-за запрета на секс и скрытых дефектов - можно ли расторгнуть договор и вернуть 70 тр?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Неожиданные дефекты - можно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги?

Как защитить свои права в ситуации с субарендой - опыт и советы.

Спор о возврате денег после субаренды квартиры и вымогательстве средств

Квартирный аферист - без договора аренды, но с записью разговора

Отсутствие договора на покупку квартиры - есть ли надежда на возврат 70 тысяч рублей?

Могут ли запреты хозяина на квартире привести к расторжению договора субаренды?

Прием квартиры в новостройке - риск подписания акта передачи со встречными дефектами и возможность повторной приемки

Проблемы с арендой жилья - задержка в залоге и требования по ремонту.

Возможно ли продать квартиру, имея только ордер и договор соц. найма, если приватизация невозможна?

Квартирная история - выгнана из посуточно сдаваемой квартиры и столкнулась с угрозой не вернуть залог.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59