Выгнали из снятой посуточно квартиры из-за запрета на секс и скрытых дефектов - можно ли расторгнуть договор и вернуть 70 тр?

Вопрос №19157262 из г. Ульяновск
опубликован 08.03.2022, 18:40

Взяла квартиру в суаренду посуточно. 35 тр за кв и 35 тр залог. Договор не подписан. Только акт приема передачи. Через 12 дней выгнал, так как старушке соседке послышался секс в квартире. Запрет на секс видимо у хозяина. В акте подписанном говорится что наймодатель заявляет, что квартира не имеет скрытых дефектов. А по факту сушилка для полотенецснила. Вернее к нейтруба которая и мастер отрезал ее часть и сказал стояк по хорошему менять надо. Но хозяин не стал менять. Труба скочем была завязана. Капало от туда. Это может быть причиной расторгнуть договор? И вернуть 70 тр? Запись есть которая подтверждает договорные отношения и подтверждает прлучение 70 тр.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24172 отзывa

Здравствуйте Марина

Договор аренды вы сможете подтвердить конечно, тем более, что есть акт.

Для возврата денег пишите претензию арендодателю и в ней изложите все что считаете нужным. Так как договор не заключен, то применяется срок 7 дней для исполнения ваших требований в силу ст.314 ГК РФ с даты получения арендодателем вашего письма. Письмо направляйте ценным образом с описью.

В письме (претензии) отразите, что в случае не возврата денег (за минусом тех дней, которыми вы пользовались имуществом) вы оставляете за собой право на обращение в суд с иском о взыскании денег, пеню за каждый день просрочки возврата денег, судебные расходы.

08.03.2022, 18:48

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5108 отзывов

Нельзя расторгнуть то, что не заключено, а в вашем случае договор не заключён, т.к. не подписан с вашей стороны. Если сможете доказать, что передали конкретную сумму денег вашему наймодателю, то можно требовать ее возврата как неосновательного обогащения (за вычетом суммы за 12 дней, которые вы прожили в квартире). Чтобы оценить судебные перспективы, нужно смотреть (и слушать) имеющиеся у вас доказательства.

08.03.2022, 18:44

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Может быть суд взыщет с него денежные средства, предсказать невозможно. Каждое ваше новое сообщение несет допонительную информацию. Не исключено, что в суде выяснится что-то еще.

08.03.2022, 18:49

Спросить юриста

Новицкая Александра Васильевна

Адвокат из города Кемерово, стаж 8 лет

4.8 24 отзывa

Добрый день. В вашем случае денежные средства вернуть возможно, даже если не заключен договор, но достаточно проблематично, без юриста вам не обойтись.

Все 70 т.р. вы не вернете, так как фактически 12 дней квартирой пользовались, т.е. сдавали ее в субаренду.

По поводу акта, прежде чем говорить, о том, насколько возможно на него ссылаться, необходимо его хотя бы почитать, а также ознакомиться с записью которая у вас есть.

Ну а по хорошему лучше не доводить дело до суда и договориться с собственником о возврате денежных средств.

08.03.2022, 18:51

Спросить юриста