Какой размер неустойки можно получить, если продавец передумал продать квартиру после подписания договора?

Вопрос №19158024 из г. Челябинск
опубликован 09.03.2022, 08:48

Несколько дней назад подписал договор купли продажи квартиры и передали его в МФЦ для регистрации. Продавец передумал продавать мне квартиру. Какую неустойку я могу получить? В договоре ничего об этом не было прописано.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Договор купли-продажи квартиры можно расторгнуть только в судебном порядке. Документы переданы в Росреестр, соответственно уже находятся на регистрации. Пусть продавец обращается в суд для расторжения, а вы в свою очередь обратитесь со встречным иском о понуждении к заключению договора.

Неустойка не предусмотрена, однако убытки если понесете, то взыскать сможете.

09.03.2022, 09:02

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151349 отзывов

Если договором не предусмотрена неустойка, то никакой неустойки Вы не сможете получить.

09.03.2022, 08:50

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Спичак Ольга Борисовна

Юрист из города Тверь, стаж 20 лет

4.5 74 отзывa

Просто так исполненный договор (а раз вы его на регистрацию отдали, он исполнен - деньги уплачены, квартира передана) расторгнуть можно только при согласии обеих сторон.

Статья 450 ГК РФ: Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если есть такие основания, а вы против, пусть обращаются в суд. Там и судьба понесенных дополнительных расходов будет решаться.

09.03.2022, 16:19

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста