Как оформить земельный участок под гаражом и сомнения при покупке в кредит

Вопрос №19162788 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.03.2022, 16:55

Вопрос по оформлению земельного участка. Хочу приобрести гараж, в кредит, но есть сомнения. Входные данные: 1. Имеется объект права - "Гараж №59", что подтверждается свидетельством о регистрации от 2005 г. Раньше он входил в гаражный кооператив, который был ликвидирован. 2. Имеется "Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора" от 2014 г. заключенный с департаментом имущественно-земельных отношений города. 3. Имеется технический паспорт на здание "гараж№59" Вопрос: 1. Как оформить земельный участок под гаражом? 2. Гаражная амнистия не распространяется на эту ситуацию в виду того что строение в собственности и имеется договор аренды? 3. Какими статьями руководствоваться для оформления? Судебную практику может кто-то подскажет. 4. Я понимаю что департамент может мне отказать в приватизации земли, отказ я могу оспорить в суде? Не могу сформировать последовательность действий. Сильно беспокоюсь брать кредит на это, не судите строго.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24535 отзывов

Здравствуйте Михаил Эдуардович

Если на гараж есть правоустанавливающий документ, есть договор аренды, есть техпаспорт на гараж, то собственник гаража может приобрести землю под гаражом на основании ст.39.20 ЗК РФ, по праву преимущественной покупки путем направления заявления в администрацию о заключения дкп на земельный участок приложив к заявлению: все перечисленные вами документы + кадастровый паспорт на землю.

1. Оформить по дкп гараж и зарегистрировать право собственности на вас

2. Направить заявление в администрацию о заключении дкп на землю с приложением документов.

Пример решения суда по ссылке

jur24pro.ru

10.03.2022, 17:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 21 минуту