Как решить проблему с прописанными собственниками при покупке вторичной квартиры в ипотеку?

Вопрос №19163497 из г. Самара
опубликован 10.03.2022, 21:09

Помогите мне разобраться, Покупаю квартиру вторичку в ипотеку, сделка 14 числа, до сделки собственник до сих пор прописан с женой и их ребенком в этой квартиры. Их не успеют выписать до 14 числа. Что мне делать в таком случае? И вообще после перехода права собственности они могут претендовать на что то? И как я их выпишу потом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матюшкина Ирина Александровна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.9 160 отзывов

Здравствуйте!

В договоре купли - продажи квартиры можно прописать например вот так:

"В отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает «Продавец», ФИО и члены его семьи ФИО, которые обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой после ее приобретения «Покупателем», не имеется."

Если по каким-то причинам они не снимутся с регистрационного учета, снять их можно будет только в судебном порядке.

А претендовать они ни на что не могут.

10.03.2022, 22:10

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

8 800 505-91-11

После перехода права собственности, они не имеют права на это имущество. Можете их выписать через суд.

10.03.2022, 21:15

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Лиля, здравствуйте.

Они не будут претендовать на имущество, никаким образом.

Снять с регистрационного учета возможно через суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

С уважением

10.03.2022, 22:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста