Влияет ли отсутствие учёта в Росреестре на действительность договора мены?

Вопрос №19163884 из г. Москва
опубликован 11.03.2022, 01:08

Есть договор мены 1995 года, зарегистрированный в бти и нотариуса. После 1998 г. в Росреестр никто не обращался. Вот сейчас умер "собственник", как оказалось в Росреестре дом числится за старыми собственниками (прислали ответ, что про договор ничего не знаем, квартирой владеют другие люди с 90 х годов). Может ли нотариус из-за этого отказать включать дом в массу? Или он обязан принять во внимание договор, а не ответ Росреестра?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Заливина Ирина Александровна

Юрист Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Если договор мены не был зарегистрирован в БТИ, то крайне маловероятно, что нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на этот дом.

В Вашей ситуации необходимо обращаться в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования. Одновременно с подачей иска следует заявлять ходатайство о запрете на совершение любых регистрационных действий с этим объектом (в Росреестре). Текст ходатайства можно включить в просительную часть искового заявления.

11.03.2022, 07:54

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

При наличии спора о праве на наследственное имущество нотариус в изложенной Вами ситуации предложит обращаться в суд и вряд ли выдаст свидетельства. Бывает, что в Росреестре недостоверные сведения. Интересно, откуда они их взяли, если сведения получали только из БТИ. Вам надо поскорее с юристом разобраться в этом по документам и при необходимости не затягивать обращение в суд, пока квартиру не подарили, не продали.

11.03.2022, 02:37

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста