Как продать квартиру с неоплаченными платежами и не переоформленными документами - возможен ли задаток без срока?

Вопрос №19166591 из г. Москва
опубликован 11.03.2022, 21:09

Я хочу продать квартиру, но у меня есть квитанции ещё на старого собственника не переоформил. И оплатить надо некоторые платежи. Вообщем на переоформление и все эти вопросы нужно время. Денег у меня на сбор документов для продажи как и на остальное нет. Могу ли я с продавцом договориться так что бы он внёс какую то сумму типа задатка но без срока, потому что я не знаю когда точно приведу платежи в порядок и соберу документы. Но думаю это не так уж долго и на эти деньги все сделаю соберу все бумаги и идти оформлять куплю-продажу?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Иван!

Да, Вы можете заключить предварительный договор, в котором прописать, например, что покупатель уплачивает в качестве аванса (желательно не указывать, что это задаток) такую-то сумму, которая будет направлена на погашение задолженности по квартире и на подготовку необходимых документов;

продавец обязуется в срок не позднее ___________ (указать срок с учетом необходимого времени) выполнить вышеуказанные обязательства и заключить основной договор купли - продажи квартиры и т.п.

11.03.2022, 21:41

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 47 секунд

8 800 505-91-11

Ни один покупатель ни даст задаток без срока.

11.03.2022, 21:10

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Зеленский Николай Викторович

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.7 55 отзывов

Здравствуйте!

Все будет зависить от покупателя - на какой задаток вы с ним договоритесь, чтобы вам хватило оплатить долги. Может и переоформлять ничего не надо, ведь главное для покупателя - это справки об отсутствии задолженностей.

11.03.2022, 21:17

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44476 отзывов

Иван, вполне можно заключить предварительный договор с внесением туда условий о задатке, но отсутствие конкретного срока является показателем того, что Вы не собираетесь продавать квартиру на самом деле или собираетесь за другую цену и т.п.

Поэтому нужно туда включить существенные условия - срок, цена, при этом Вы можете оговорить с покупателем и большой срок, который был бы Вам достаточен для решения всех вопросов.

13.03.2022, 15:40

Спросить юриста