Как продать дом с землёй в Подмосковье - необходимые документы, процесс сделки и способы обезопасить себя от обмана

Здравствуйте Владимир! Для оформления купли-продажи дома и земельного участка Вам необходимо:

1 Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение или акт органа гос. власти или какой другой документ).

2 Свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок - если Вы регистрировали свое право в Управлении Росреестра.

3 Кадастровый паспорт на жилой дом, кадастровый паспорт на земельный участок.

4 Паспорт собственника

5 Паспорт покупателя,

6 Договор купли-продажи 4 экземпляра, можете составить у юриста или сами, он составляется в простой письменной форме, и не подлежит удостоверению

Оплачиваете государственную пошлину, ее размер и как оплачивать можете узнать в Управлении Росреестра по вашему району. Собственник дома и земельного участка или его представитель (по доверенности нотариально удостоверенной) и покупатель вместе обращаются в Управление Росреестра того района где находится дом и земельный участок, и подают заявление о государственной регистрации договора купли-продажи и права покупателя и выше перечисленные документы.

По поводу передачи денежных средств, можете все оговорить в договоре. Можете переводом через банк, можете через банковскую ячейку. Если после подписания договора Вам не будет переданы деньги, Вы можете в течении 20 дней (срок государственной регистрации) обратиться в Управление Росреестра, куда сдадите документы и написать заявление о прекращении регистрации в связи с невыполнением условий договора.