Как защитить свои права при отсутствии остекления лоджии и балкона в новостройке по ДДУ?
Вопрос №19170724
из г. Архангельск
опубликован 13.03.2022, 18:40
опубликован 13.03.2022, 18:40
Приобретаю квартиру в новостройке по ДДУ. Дом в процессе строительства. Застройщик на словах уведомил, что остекление лоджий и балконов производиться не будет "из соображений экономии". В ДДУ конкретно момент с остеклением не оговорён. На поэтажном плане в договоре остекление трудночитаемо.
Исходя из описания объекта строительства на официальном сайте застройщика - дом остеклен полностью. Причем на качественное остекление в описании дома сделан отдельный упор, как на одно из преимуществ их ЖК. На поэтажном плане с сайта остекление обозначено.
В устной форме застройщик также уверил, что остекление будет производиться.
Из официальных документов доступных на сайте застройщика удалось найти заключение экспертизы по объекту капитального строительства, из которого следует, что (выдержка): "остекление балконов и лоджий - "холодное" с раздвижными створками по переду и поворотными - с торцов." Таким образом, есть основания предполагать, что остекление, во-первых, закреплено в проекте объекта, а во-вторых - было включено в стоимость будущих квартир.
Большая лоджия с качественным остеклением была одним из факторов в совокупности, по которым была выбрана именно эта квартира.
Есть ли шанс оспорить действия застройщика в судебном порядке и какие меры нужно предпринять в целом.
Благодарю!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Если в вашем ДДУ нет условий остекленения лоджии, то у вас мало шансов. Надо на берегу договариваться об всех условиях.
То, что в заключении экспертизы есть остекленение - не является обязательством для застройщика застеклить именно ваш балкон за цену в ДДУ, он вам в праве предложить произвести отделку дополнительно за ваш счет. И это будет надлежащим исполнением.
Но вы все равно попробуйте конечно.
14.03.2022, 10:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Есть возможность заставить сделать остекленение, когда по договору должны передать Вам квартиру?
13.03.2022, 18:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 366
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 690
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Квартира по ДДУ без витражного остекления - можно ли требовать замену от застройщика?
Обязательное остекление лоджий - что говорит ДДУ и действующее законодательство?
Строительный договор - спор о дополнительной оплате остекления - возможность его исключения?
Нарушение условий договора - отсутствие остекления лоджии в приобретенной новостройке
Расхождение обещаний и реальности
Проблемы при долевом строительстве - неожиданные доплаты за остекление во время приемки квартиры
Вопросы остекления лоджии при уступке ДДУ - правомерно ли остеклять вторым контуром без согласования?
Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут