Арендодатель повысил арендную плату без оснований - правомерно ли это?

Вопрос №19171807 из г. Уфа
опубликован 14.03.2022, 08:47

Арендодатель просит, чтоб я написал заявление о расторжении договора аренды, Я не стал писать, он поднял сумму за арендную плату в два раза. Может ли он без основании повышать аренду?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кафаров Роман Владимирович

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 1046 отзывов

Здравствуйте!

Всё зависит от условий договора аренды.

Если в договоре пункт об увеличении арендной платы был упущен, повышение стоимости возможно, только по соглашению сторон. В этом случае заключают дополнительное соглашение к уже существующему договору или же создают новый, с соблюдением п. 3 ст. 614 ГК РФ.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

14.03.2022, 08:52

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Фадеев Иван Петрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 16 лет

4.6 29662 отзывa

Если это не предусмотрено договором, то нет, не может.

14.03.2022, 08:49

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151392 отзывa

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать Ваш договор аренды.

14.03.2022, 08:50

Спросить юриста

Соловьев Николай Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 119 отзывов

Добрый день, Аниса Дамировна!

Любые изменения (в том числе и размер арендной платы) в действующий договор аренды могут быть внесены только по обоюдному согласию сторон. При этом порядок расторжения договора и условия расторжения договора по инициативе Арендодателя также регламентированы и это может быть связано с не соблюдением Арендатором своих обязанностей, в том числе по оплате.

14.03.2022, 08:57

Спросить юриста