Заключил договор на оснащение помещений в апартаментах - что делать при увеличении курса иностранной валюты?

Question

С застройщиком апартаментов заключил договор на оснащения помещений (обязательное при покупке апартаментов). Исполнил свои обязательства по оплате, внеся последний платеж 20.01.2022. Получил акт сверки.

В договоре есть следующий пункт:
"Настоящим, принимая во внимание зависимость стоимости Оснащения от стоимости иностранной валюты, Сторонами согласовано, что в случае увеличения установленного ЦБ РФ на дату подписания настоящего Договора курса доллара США или Евро по отношению к российскому рублю более чем на 10% (десять процентов) стоимость, указанная в п. 3.2. Договора подлежит обязательному увеличению Сторонами с учетом общего значения увеличения курса. В любом случае стоимость оснащения не может быть увеличена более чем на 10% процентов по отношению к стоимости, указанной в настоящем Договоре. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Агента Принципал обязан подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору об увеличении размера возмещаемых расходов на основании представленного Агентом расчета и обоснования суммы увеличения."

Какие могут быть действия с моей стороны, можно ли избежать действия этого пункта с учетом того, что всю оплату я перевел и получил акт сверки платежей?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Если работа уже выполнена, то нет и оснований для увеличения её стоимости. Для более детальной консультации надо изучить полный текст договора. В частности, сроки исполнения работ (этапов).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Answer

Здравствуйте. Нет не можете, так как указан данный пункт, если не подписан акт выполненных работ.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Усматривается, что если по срокам момент исполнения для второй стороны не наступил, то увеличение на 10% возможно - ГК РФ Статья 431. Толкование договора При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. Никаких действий уже не предпринять - надо будут выполнять согласованные условия... Вы заплатили - но срок оснащения в договоре месяц, например А тут доллар вырос - пришлёт вторая сторона свои расчеты и на 10% повысит - нормальная ситуация...

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте! Сверка расчетов фиксирует уже сложившуюся ситуацию и служит для обеих сторон подтверж­дением того, что в учете все отражено верно. Акт сверки расчетов, подписанный обеими сто­ронами, — самое достоверное подтверждение саль­до расчетов с контрагентом. Если в акте сверки указано, что долгов нет, расчёт полностью подтверждён, это является исполнением обязательств. Также если работы выполнены и приняты, нет оснований для увеличения цены. Поскольку каждая из сторон обязательства исполнила и на момент исполнения обязательств повышения цены не было. Таким образом, если обязательства исполнены, то после исполнения речи об изменении цены быть не может. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ГК РФ Глава 22. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ)

Заключил договор на оснащение помещений в апартаментах - что делать при увеличении курса иностранной валюты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Легальность требования по пересчету стоимости платежа в договоре долевого участия в строительстве

Нарушение условий договора об оплате образовательных услуг - необходимость составления нового договора при повышении цены

Риски для дольщика при изменении цены договора в ДДУ - примеры и проблемы.

Посмотрела я как работает эта контора и хочу оттуда уволиться.

В случае, если стороны достигнут договоренностей - подпишут допсоглашение, если нет - привлекают независимого оценщика.

Сторона, желающая расторгнуть договор, должна письменно

Вопрос о необходимости дополнительного соглашения в отношении валютной оговорки в договоре купли-продажи жилого дома

Какие права у исполнителя, если заказчик хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке по причине разные вкусы

Содержание и условия договора о совместной деятельности между ООО \'Прогресс Инвест\' и гражданином

Право на предъявление иска по взысканию неустойки в случае просрочки исполнения условий договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59