Как найти парковку для инвалидной машины? Закон и рекомендации для родителей

УО и жилищные объединения не должны в обязательном порядке приспосабливать МКД под нужды инвалидов

МКД приспосабливают под нужды инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения (маломобильных групп населения). Такое правило следует из статьи 15 Закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон № 181-ФЗ), части 1 статьи 12 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ), Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 09.07.2016 № 649 (далее – Правила № 649), раздела 3 СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденных приказом Минстроя от 30.12.2020 № 904/пр (далее – СП 59.13330.2020).

Маломобильные группы населения (далее – МГН) – это люди, которым трудно самостоятельно передвигаться, получать услуги, необходимую информацию или ориентироваться в пространстве. К МГН относят, в том числе инвалидов, людей с нарушением здоровья, интеллекта, людей старших возрастов, беременных женщин, людей с детскими колясками, с малолетними детьми, тележками, багажом (п. 3.13 СП 59.13330.2020).

Условия инвалидам для беспрепятственного доступа в МКД обязаны создавать Правительство, органы государственной власти субъектов РФ, органы МСУ и организации независимо от организационно-правовых форм. Обязанности предусмотрены пунктом 1 статьи 15 Закона № 181-ФЗ. Это требование также следует из статей 2, 24, 48 ГрК и статей 3, 8, 12, 15, 30 Закона № 384-ФЗ.

УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК по общему правилу не обязаны приспосабливать МКД под нужды инвалидов. УО и жилищные объединения оборудуют МКД для инвалидов, только если одновременно выполнены два условия:

ОСС приняло такое решение и определило источники финансирования работ;

есть техническая возможность приспособить МКД для инвалидов.

Средства выделяют из регионального и местного бюджетов на основании государственных и муниципальных программ поддержки инвалидов. Финансирование будет после того, как федеральная, региональная или муниципальная комиссия установит целесообразность и техническую возможность работ, которые проведут в МКД. Это следует из пункта 14 Правил № 649.

Если приспособить МКД под нужды инвалидов решило ОСС, оно должно определить, за счет каких средств оплачивать работы. Собственники могут принять решение оплачивать работы за счет:

ежемесячных платежей на содержание жилого помещения – если работы не затратные;

целевых взносов собственников;

средств фонда капремонта – если нормативный акт субъекта РФ предусматривает возможность использовать эти средства на оборудование для МГН (ч. 2 ст. 166 ЖК);

дополнительно собранных собственниками взносов на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса (ч. 3 ст. 166 ЖК).