Как разделить квартиру при ипотеке и наличии детей от первого брака - возможен ли иск на признание квартиры неделимой?

Вопрос №19175852 из г. Иваново
опубликован 15.03.2022, 12:00

В 2014 году в браке приобретена квартира в совместную собственность с использованием ипотечного кредита. Первоначальный взнос внесен из собственных средств жены (от продажи квартиры ее родителей). До 2017 года ипотеку оплачивала супруга, так как муж не работал. В 2017 году они развелись. Ипотеку продолжала платить супруга. В 2020 году бывший муж умер. Срок погашения ипотеки еще 9 лет. У бывшего мужа остались дети от первого брака. Может ли супруга признать данную квартиру через суд неделимой, то есть стать единоличным собственником?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65563 отзывa

Нет, не может она так сделать, так как его супружеская доля 1\2.

Она наследуется.

Она может взыскать 1\2 платежей, что сделала после расторжения брака по кредиту и доказывать, что её доля больше, чем 1\2, так как внесла личные денежные средства при покупке - ст.34-ст.36 СК РФ.

15.03.2022, 12:09

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7524 отзывa

Добрый день! К сожалению, признать квартиру неделимой нельзя, но можно исключить из совместно нажитого имущества денежные средства на первоначальный взнос, а также ту часть ипотеки, которая оплачена в период после развода. Таким образом удастся минимизировать доли детей умершего и выкупить их как незначительные в принудительном порядке в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Если дети не согласны договариваться, все это придется делать в судебном порядке.

15.03.2022, 12:05

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста