Как защитить свои права после покупки гаража без документов и возможного их отзыва бывшим владельцем?

Вопрос №19177311 из г. Омск
опубликован 15.03.2022, 18:08

Мы купили гараж. Договор, расписку о передачи денежных средств не делали. На устной основе было. Документов нет у хозяина. Прошло три месяца и бывший владелец хочет вернуть его себе, говорит сейчас он стоит дороже. Как поступить? Сможем ли мы отстоять свои права? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Здравствуйте Елена!

В той ситуации, которую вы описали возможности что либо доказать у Вас нет.

вы могли бы оформить гараж по "гаражной амнистии", но у вас нет никаких подтверждающих Ваше владение им

Прервите все контакты с этим господином, так как он тоже не может доказать свою собственность на этот гараж.

Впоследствии Вы можете оформить его через суд как самовольное строение.

15.03.2022, 18:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 28 минут

Орлов Александр Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.6 672 отзывa

Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности.

15.03.2022, 18:36

Спросить юриста

Шишкина Елена Александровна

Юрист из города Ижевск, стаж 10 лет

4.8 27 отзывов

У вас не осталось никаких переписок с продавцом? Может быть, есть свидетели? Что-то, за что можно зацепиться. Гараж находится в кооперативе? Возможно, администрации кооператива что-то известно о вашей сделке.

15.03.2022, 18:37

Спросить юриста

Шишкина Елена Александровна

Юрист из города Ижевск, стаж 10 лет

4.8 27 отзывов

У вас отключены личные сообщения, поэтому отвечаю на ваше уточнение здесь.

Получается, что гараж металлический переносной и сейчас находится на вашей территории. Скорее всего, документов у продавца действительно нет и в суде ему нечем будет апеллировать. На данном этапе вам ничего не остаётся, как мягко лишить назойливого продавца и дать понять, что сделку аннулировать и возвращать гараж вы не собираетесь. Если он всё же обратится в суд, то вы будете ссылаться на свидетельские показания.

15.03.2022, 19:28

Спросить юриста