Проблема с покупкой квартиры - Как защитить свои права и вернуть справедливость?

Вопрос №1918010 из г. Владивосток
опубликован 17.09.2012, 05:07

Прошу вашей помощи, так как в моём городе все и вся разводят руками-всё куплено. Мною по предварительному договору была приобретена квартира. Мною был внесен задаток. По договору установлен срок заключения договора три месяца. Мною были направлены письма о предложении заключить основной договор. Но они вернулись за истечением срока хранения. Срок, указанный в договоре на заключение основного договора, прошёл, собственники перепродали мою квартиру. А я сделала в ней ремонт. Суд принял решение выселить меня, моего несовершеннолетнего сына, а престарелого деда оставил, хотя прекратил пользование данным жилым помещением. Что мне делать, куда обратиться?! Как можно это исправить? Помогите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мозолев Валентин Валентинович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 3187 отзывов

Марина, согласно ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Буквально, в статье идет речь не о получении предложения контрагентом, а его направлении. Если вы уложились в трехмесячный срок, то, по сути, ваш контрагент уклонился от заключения основного договора. Думаю, что Вам надо было пробовать предъявлять встречный иск о понуждении к заключению договора купли-продажи в суде первой инстанции. Пробуйте обжаловать решение в апелляцию.

17.09.2012, 05:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с покупкой квартиры - Как защитить свои права и вернуть справедливость?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы