Проблема с покупкой квартиры - Как защитить свои права и вернуть справедливость?
Вопрос №1918010
из г. Владивосток
опубликован 17.09.2012, 05:07
опубликован 17.09.2012, 05:07
Прошу вашей помощи, так как в моём городе все и вся разводят руками-всё куплено. Мною по предварительному договору была приобретена квартира. Мною был внесен задаток. По договору установлен срок заключения договора три месяца. Мною были направлены письма о предложении заключить основной договор. Но они вернулись за истечением срока хранения. Срок, указанный в договоре на заключение основного договора, прошёл, собственники перепродали мою квартиру. А я сделала в ней ремонт. Суд принял решение выселить меня, моего несовершеннолетнего сына, а престарелого деда оставил, хотя прекратил пользование данным жилым помещением. Что мне делать, куда обратиться?! Как можно это исправить? Помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, согласно ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Буквально, в статье идет речь не о получении предложения контрагентом, а его направлении. Если вы уложились в трехмесячный срок, то, по сути, ваш контрагент уклонился от заключения основного договора. Думаю, что Вам надо было пробовать предъявлять встречный иск о понуждении к заключению договора купли-продажи в суде первой инстанции. Пробуйте обжаловать решение в апелляцию.
17.09.2012, 05:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли обратиться в суд с целью принуждения к заключению Основного договора инвестирования в связи с отправленным
Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?
Покупатель требует предоставления электричества по предварительному договору после заключения основного
Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Можно ли отказаться от заключения основного договора по предварительному договору купли-продажи квартиры
Зачем тогда вообще эта норма прописана в ГК РФ, если она не может быть исполнена?
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут