Как избежать соседства чужих людей в своей квартире при выставлении её на торги из-за банкротства одного из собственников?

Question

У квартиры 2 собственника (родные сёстры, квартира-по наследству от 3 сестры).
Одна из них объявила себя банкротом - никогда не жила в квартире, всё имущество оформила на своих детей, поэтому по суду 1/2 квартиры выставлена на торги.
При этом другому собственнику, который там жил постоянно, не было предложено выкупить квартиру по той цене, по которой она выставлена на торги. 
Как быть первому собственнику, чтобы избежать соседства чужих людей в своей квартире?
Благодарю заранее.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Купить по цене, которая является начальной продажной, выслав уведомление о согласии покупки приставу.
Никаких судов не нужно.

Фомичева Татьяна Анатольевна · Answer

Добрый день, выкупить долю. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вы имеете право преимущественной покупки, принадлежащей доли в праве долевой собственности на объект недвижимости, как участник долевой собственности.

Парфирьева Ольга Викторовна · Answer

Вы как сособственник 1/ 2 доли имеете право преимущественной покупки. Обратитесь в суд с исковым заявление о признании за вами права преимущественной покупки этой доли.

Шеченко Максим Сергеевич · Answer

Добрый день, Маргарита! В соответствии с п.3 статьи 250 ГК РФ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, в случае реализации доли в праве собственности с торгов в рамках банкротства с нарушением вашего права вы имеете возможность предъявить иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.

Как избежать соседства чужих людей в своей квартире при выставлении её на торги из-за банкротства одного из собственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о собственности и рейдерский захват

Наследование квартиры и права прописанных в ней членов семьи

Кто имеет право на квартиру - история с борьбой за жилище

Как ограничить доступ в квартиру после смерти собственника и отсутствия завещания - права и возможности родных детей

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Права и обязанности прописанных лиц в арендуемой квартире - возможность ограничения доступа собственника

Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?

Ответственность второго собственника после пожара в двухкомнатной квартире с долгами по ЖКХ - что делать и как продать свою долю?

Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59