Сосед подал заявление в суд из-за неправильно установленных дверей - какие последствия и как мне защищаться?

Вопрос №19180647 из г. Сальск
опубликован 16.03.2022, 14:20

Question

Ситуация следующая: позвонили из УК и сказали, что соседняя квартира подала заявление на мою квартиру, так как у меня входные двери установлены не по проекту застройщика, по проекту они должны открываться внутрь, мне поставили логично наружу, факт этого не устроил моего соседа, и он грозится подать заявление в суд, со всеми вытекающими отсюда последствиями, что мне придется сносить свои новые двери и оплачивать судебные издержки, квартиры наши расположены в углу дома, у соседней квартиры по проекту открытие дверей наружу, тем самым открывая свою дверь я перекрываю дверь соседа, вопрос собственно в том, должен ли я это согласовывать, нарушил ли нехотя закон, на чью сторону встанет суд, это же выходит мне будет покупать новую дверь и платить все сопутствующие расходы...

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии с п.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", истец по делам такой категории должен доказать не только само по себе допущенное ответчиком отступление от строительных норм и правил, проекта и пр., но и факт нарушения права собственности истца вследствие таких действий ответчика. А в данной ситуации нарушение права собственности истца (т.е. Вашего соседа) отнюдь не очевидно. Открывая свою дверь, Вы перекрываете дверь соседа; возможно, это и так, но возникает вопрос: а как часто Вы открываете свою дверь и как долго Вы держите ее открытой? Думаю, что бОльшую часть времени Ваша входная дверь всё же закрыта и, стало быть, никак соседу не мешает. Вы не препятствуете ему попадать в свою квартиру и покидать ее в случае необходимости, не нарушаете его права и интересы иным образом. Полагаю, что в суде у Вас довольно хорошие перспективы.
С уважением,

Сосед подал заявление в суд из-за неправильно установленных дверей - какие последствия и как мне защищаться?

Похожие вопросы

Проблема с входными дверями в многоквартирном доме - как выбрать правильный выход?

Изменение входных дверей вызывает возмущение соседей - проект предусматривал двери с открытием внутрь. Как решить эту проблему?

Как разрешить ситуацию с установкой дверей под углом менее 90 градусов, когда соседка поставила металлическую дверь

Какие правила определяют направление открывания входной двери в квартиру?

Конфликт на лестничной площадке 5-этажки - как решить проблему с входными дверями?

Соседка подала на меня в суд из-за двери, открывающейся наружу - как защитить свои права?

Соседка угрожает судом из-за новой входной двери с открытием наружу в многоэтажке.

Проблема с переставленной дверью - как решить ситуацию с захватом территории соседями?

Вопрос соседям - Как решить проблему с дверью, которая мешает соседке выходить?

Проблема с перекрывающимися входными дверями в соседних квартирах - как решить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59