Прописанные, не живущие в муниципальной квартире - вопросы наследования, выписки и выбора арендатора

Вопрос №19182818 из г. Москва
опубликован 17.03.2022, 01:26

Дано: в муниципальной квартире прописано 7 человек. Двое из прописанных в ней не жили и не живут, но от одного из них на имя арендатора (на кого оформлен договор) раз в три месяца приходят деньги по почте с пометкой за жкх (3000 р). Вопросы. После смерти арендатора кто займет его место? Как это происходит? Можно ли выписать того который не платит? Если с ними нет связи, а арендодатель (администрация города) требует их присутствия для выбора нового арендатора из прописанных, то как это решается и что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Не арендатор, а наниматель

ст 686 ГК РФ

1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Выписать того, что не платит и не проживает выписать легко по ст. 83 ЖК РФ, но только в судебном порядке.

17.03.2022, 01:52

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прописанные, не живущие в муниципальной квартире - вопросы наследования, выписки и выбора арендатора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы