Как вернуть налог после покупки доли в квартире у родной сестры?

Question

Выкупила у сестры родной ее долю в общей с ней квартире (по дарению).
В ипотеку. В налоговую отправила документы на возврат определенных средств. Позвонили и сказали что отказ, т.к. подозрение на умышленный обман государства. При том сестра тут же купила другую квартиру и переехала с семьей в другое место. Как с этим разобраться и можно ли вернуть средства (налог).?

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Здесь нет "подозрения на умышленный обман"

Дело в том, что вы с сестрой являетесь взаимозависимыми лицами, и по правилам Налогового кодекса РФ налоговый вычет в таком случае не полагается

Статья 105.1 НК РФ-

физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Суд здесь вам никак не поможет, всё в рамках закона.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Теперь - в судебном порядке. 
Иск подается в суд по месту ИФНС.

Питниченко Александр Юрьевич · Answer

В вашем случае добиваться правды только через суд.

Рогозянов Андрей Васильевич · Answer

Доброго дня Наталья.

Судя по всему - Вы совершили Огромную ошибку

Договор дарения - это одна сделка - а договор купли продажи - это совершенно другая сделка.

Вы попытались уйти от налога при купли продаже (при этом оформив договор дарения с сестрой в росреестре ст. 572 ГК РФ)при этом по факту оформили куплю-продажи оформив на это ипотеку - которую скорее всего банк так же направил в росреестр для обеспечительных мер - таким образом - Ваш обман раскрылся.

У сестры так же образовались к тому же незарегистрированные для налоговой средства на покупку новой квартиры, примерно в том же объеме который у нее ранее на счетах попросту не было.

Вернуть налог Вы в текущих условиях скорее всего не сможете если не переоформите все сделки как положено, в ином случае в отношении Вас могут возбудить уголовное дело!

При нормальном оформлении сделок - налог можно вернуть (если есть вычет налоговый).

Как вернуть налог после покупки доли в квартире у родной сестры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Возможно ли отозвать дарение квартиры после выселения сестры, проживающей с бабушкой?

Как защитить свои права при продаже квартиры совладельцами - случай с двумя сестрами в ипотеке

Спор о правах на квартиру совместной собственности при разводе молодой семьи

Возможно ли завещание квартиры сестре в случае указания в договоре дарения на возврат при смерти одаряемого?

Как вернуть налог после дарственной на квартиру, если ИФНС подозревает в обмане?

Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?

Так же у сестры есть дети, она утверждает, что они прописаны в другом месте, претендуют ли они на квартиру?

Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия?

Возможно ли заключить предварительный договор дарения квартиры между двумя сёстрами в ожидании отказа одариваемой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59