Принудительная продажа доли в наследстве - возможно ли это в случае несогласия одного из собственников?

Вопрос №19196064 из г. Челябинск
опубликован 20.03.2022, 16:44

Вступила в наследство в 1/8 долю в квартире, квартире площадью 64,4 кв метра 3 комнаты. В квартире есть ещё два собственника. Они хотят продать квартиру. Меня не устраивает сумма и продавать свою долю я не хочу. Может ли суд вынести решения что доля не значительная и заставить продать ее принудительно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2639 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Выплата участнику долевой собственности стоимости доли возможна при одновременном соблюдении следующих условий (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ):

доля по размеру незначительна;

выдел ее в натуре невозможен;

собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

О том, что доля в праве общей долевой собственности на квартиру незначительна, может свидетельствовать, в частности, отсутствие в квартире изолированного жилого помещения (комнаты), соразмерного доле участника долевой собственности, и невозможность определить порядок пользования указанной квартирой

Отсутствие заинтересованности в использовании незначительной доли может выражаться, например, в том, что ответчик не зарегистрирован в данной квартире, проживает в другом месте, не поддерживает отношения с истцом.

Если Вы там проживаете, и продавать долю не хотите, то это Ваше право.

Полагаю, что признать в этой ситуации Вашу долю незначительной будет вряд ли возможно.

20.03.2022, 16:51

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16514 отзывов

Добрый день!

По закону (п.4 ст. 252 ГК РФ) суд может заставить долевого собственника продать свою часть, но только если:

-доля собственника незначительна-не может быть реально выделена-и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

20.03.2022, 16:46

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Да, суд может признать долю незначительной, Вас - не имеющей интереса в использовании этой доли и прекратить Ваше право собственности с выплатой компенсации по рыночной стоимости.

Выделить в натуре долю в квартире Вы не сможете, нет технической возможности для этого.

21.03.2022, 09:12

Спросить юриста