Продажа доли в доме с гр Украины - проблемы с заключением договора из-за указа о продаже имущества гражданами недружественных России стран
Вопрос №19197014
из г. Симферополь
опубликован 20.03.2022, 22:07
опубликован 20.03.2022, 22:07
Решили продать часть дома (72/100), находящуюся в долевой собственности с гражданкой Украины. Обратились к риэлтору. Нашлись покупатели. 12 февраля был заключён предварительный договор с получением задатка. По договору, основной договор о переходе права собственности, должен быть заключен в срок до 20 марта 2022. По предварительному договору продавец передает ключи до дня подписания основного договора. Свои обязательства мы выполнили. Но, в свете последних событий, вышел указ о продаже имущества гражданами недружественных России стран только с разрешения специальной комиссии. Риэлтор в срок до окончания действия предварительного договора запрос не составил и не отправил. Можем ли мы, продавцы, ссылаясь на не состоявшуюся в оговоренный срок сделку, вернуть покупателям задаток без штрафной пени (задаток в двойном размере). Либо сослаться на форс-мажор из-за проведения военной операции? Чтобы не продавать дом.
Я совладелец, действую по доверенности от гр Украины.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Можно, но с сопроводительным уведомлением.
20.03.2022, 22:08
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.5
1 403
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 721
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при несостоявшейся сделке - что говорит предварительный договор и залоговая расписка?
Спор о задатке и комиссии риэлтора - кто прав в продаже квартиры во время карантина?
Проблемы при покупке комнаты через риэлтора - как вернуть задаток в двойном размере?
Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад
Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?
Отказ покупателя от заключения основного договора
Правовое положение после отказа от услуг риэлтора при продаже земельного участка без заключения договора
Права и обязанности продавца и покупателя при заключении предварительного договора и отказ покупателя от основного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут