Продажа доли в доме с гр Украины - проблемы с заключением договора из-за указа о продаже имущества гражданами недружественных России стран
Вопрос №19197014
из г. Симферополь
опубликован 20.03.2022, 22:07
опубликован 20.03.2022, 22:07
Решили продать часть дома (72/100), находящуюся в долевой собственности с гражданкой Украины. Обратились к риэлтору. Нашлись покупатели. 12 февраля был заключён предварительный договор с получением задатка. По договору, основной договор о переходе права собственности, должен быть заключен в срок до 20 марта 2022. По предварительному договору продавец передает ключи до дня подписания основного договора. Свои обязательства мы выполнили. Но, в свете последних событий, вышел указ о продаже имущества гражданами недружественных России стран только с разрешения специальной комиссии. Риэлтор в срок до окончания действия предварительного договора запрос не составил и не отправил. Можем ли мы, продавцы, ссылаясь на не состоявшуюся в оговоренный срок сделку, вернуть покупателям задаток без штрафной пени (задаток в двойном размере). Либо сослаться на форс-мажор из-за проведения военной операции? Чтобы не продавать дом.
Я совладелец, действую по доверенности от гр Украины.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Можно, но с сопроводительным уведомлением.
20.03.2022, 22:08
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 434
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.6
361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при несостоявшейся сделке - что говорит предварительный договор и залоговая расписка?
Спор о задатке и комиссии риэлтора - кто прав в продаже квартиры во время карантина?
Проблемы при покупке комнаты через риэлтора - как вернуть задаток в двойном размере?
Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад
Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?
Отказ покупателя от заключения основного договора
Правовое положение после отказа от услуг риэлтора при продаже земельного участка без заключения договора
Права и обязанности продавца и покупателя при заключении предварительного договора и отказ покупателя от основного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут