Продажа доли в доме с гр Украины - проблемы с заключением договора из-за указа о продаже имущества гражданами недружественных России стран
Вопрос №19197014
из г. Симферополь
опубликован 20.03.2022, 22:07
опубликован 20.03.2022, 22:07
Решили продать часть дома (72/100), находящуюся в долевой собственности с гражданкой Украины. Обратились к риэлтору. Нашлись покупатели. 12 февраля был заключён предварительный договор с получением задатка. По договору, основной договор о переходе права собственности, должен быть заключен в срок до 20 марта 2022. По предварительному договору продавец передает ключи до дня подписания основного договора. Свои обязательства мы выполнили. Но, в свете последних событий, вышел указ о продаже имущества гражданами недружественных России стран только с разрешения специальной комиссии. Риэлтор в срок до окончания действия предварительного договора запрос не составил и не отправил. Можем ли мы, продавцы, ссылаясь на не состоявшуюся в оговоренный срок сделку, вернуть покупателям задаток без штрафной пени (задаток в двойном размере). Либо сослаться на форс-мажор из-за проведения военной операции? Чтобы не продавать дом.
Я совладелец, действую по доверенности от гр Украины.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте. Можно, но с сопроводительным уведомлением.
20.03.2022, 22:08
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 130
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
41
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 672
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 489
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при несостоявшейся сделке - что говорит предварительный договор и залоговая расписка?
Спор о задатке и комиссии риэлтора - кто прав в продаже квартиры во время карантина?
Проблемы при покупке комнаты через риэлтора - как вернуть задаток в двойном размере?
Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад
Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?
Отказ покупателя от заключения основного договора
Правовое положение после отказа от услуг риэлтора при продаже земельного участка без заключения договора
Права и обязанности продавца и покупателя при заключении предварительного договора и отказ покупателя от основного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут