Продажа квартиры сорвалась из-за споров между собственниками - как разрешить конфликт и сохранить имущество?

Question

В двухкомнатной квартире 4 собственника, у каждого 1/4 доли, квартира 41,8 кв. м. Собственники я, мой сын 14 лет, мама, племянник 18 лет. Я выкупил долю у мамы, с племянником договорились, что будем продавать квартиру и он получит долю с продажи, какая ему полагается, нашли покупателей, назначили день сделки, но племянник отказался, ссылаясь на то, что ему не купить ни комнаты, ни квартиры, его доля с продажи составляла 450 тысяч, и что у него не будет прописки никакой, хотя моя мама, а для него бабушка, сказала, что пропишет его у себя, на другой жил площади, данному отказу способствовал его отец, сказав ему, что он будет бомжевать на улице, не имея ничего, и что его отец намерен прописаться на его долю и получить однокомнатную квартиру путём расширения. В результате этого сделка не состоялась, покупателей потеряли, кадастровая стоимость квартиры ниже, чем стоимость за которую хотели продать. Теперь не знаем, как быть, хотим выкупить долю у племянника, но боюсь он не захочет этого сделать по наставлению своего отца. И если племянник захочет заехать в квартиру, как быть с этим тоже.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

отец намерен прописаться на его долю и получить однокомнатную квартиру путём расширения

Никак этого сделать он не сможет. Проще говоря, бред несет.
Если захочет заехать, можете не разрешать, пусть по суду вселяется.
Если у него есть, где проживать, невозможно совместное пользование, ведь до этого он где-то жил, то суд ему откажет.
Можете и ключи даже ему выдать, переночует пару ночей, надоест и уйдет обратно, если ему там комфортнее и удобнее.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Денис!
При определенных условиях можно выкупить эту долю у него принудительно.
Ну а после выкупа уже продавать квартиру.

Продажа квартиры сорвалась из-за споров между собственниками - как разрешить конфликт и сохранить имущество?

Похожие вопросы

Возможен ли выкуп доли у племянника в трехкомнатной квартире при условии предоставления однокомнатной квартиры

Предлагаю племяннику обменять долю в квартире на ипотечную с долгом - выгодно ли это?

Как поступить, если я желаю прописать моего племянника к моему сыну, несмотря на просьбу оставить прописку у меня

Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?

У нас такая ситуация, нужен совет: есть 3 х-комнатная квартира, приватизированная.

Я (мама) и мой семилетний сын (по 1/4 доли на каждого) хотим продать эту 1/4+ 1/4 доли и купить себе отдельную квартиру.

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Наследственный вопрос - Родной сын умершей бабушки требует свою долю в приватизированной двухкомнатной квартире

Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене

Как убедить племянника подождать с продажей его доли в квартире до решения кредитной истории?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59