Продажа квартиры сорвалась из-за споров между собственниками - как разрешить конфликт и сохранить имущество?

В двухкомнатной квартире 4 собственника, у каждого 1/4 доли, квартира 41,8 кв. м. Собственники я, мой сын 14 лет, мама, племянник 18 лет. Я выкупил долю у мамы, с племянником договорились, что будем продавать квартиру и он получит долю с продажи, какая ему полагается, нашли покупателей, назначили день сделки, но племянник отказался, ссылаясь на то, что ему не купить ни комнаты, ни квартиры, его доля с продажи составляла 450 тысяч, и что у него не будет прописки никакой, хотя моя мама, а для него бабушка, сказала, что пропишет его у себя, на другой жил площади, данному отказу способствовал его отец, сказав ему, что он будет бомжевать на улице, не имея ничего, и что его отец намерен прописаться на его долю и получить однокомнатную квартиру путём расширения. В результате этого сделка не состоялась, покупателей потеряли, кадастровая стоимость квартиры ниже, чем стоимость за которую хотели продать. Теперь не знаем, как быть, хотим выкупить долю у племянника, но боюсь он не захочет этого сделать по наставлению своего отца. И если племянник захочет заехать в квартиру, как быть с этим тоже.