Строительство на садовом участке в Башкортостане оспаривается в суде - могут ли отобрать участок владельцу?

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», далее – Закон о лесной амнистии) вы можете по амнистии оформить землю Лесфонда.

Закон о лесной амнистии устанавливает особенности отнесения земельных участков из состава лесного фонда в соответствии с данными государственного лесного реестра (далее – ГЛР) к землям иных категорий, а также порядок исправления сведений о земельных участках в ЕГРН.

Цель лесной амнистии – приведение субъектами РФ до 1 января 2023 г. сведений ГЛР в соответствие со сведениями ЕГРН.

Согласно лесной амнистии данные участков, зафиксированные в ЕГРН, получают приоритет перед сведениями государственного лесного реестра, который представляет собой систематизированный свод информации о лесах, об их использовании и охране. Пока у вас не отобрали землю, напишите заявление в администрацию на прирезок земли, также будет необходимо провести межевание. Чтобы прирезать участок лесного фонда, применив Закон о лесной амнистии, заинтересованному гражданину надо подать в органы местного самоуправления по месту нахождения участка заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (заявление о прирезке участка) и утвержденный проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (N 221 от 24 июля 2007 года) сказано, что "местоположение" границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами.

Развитие событий может быть разным.

Но вы добросовестный приобретатель Вашей вины в этом нет.

Здравствуйте, Александр!

Судя по всему одним из требований, которые заявлены в иске - признать договор недействительным, применить последствия недействительности - возвратив стороны в первоначальное состояние.

Вы не первый в таких спорах.

Участок действительно могут забрать.

Но у вас тоже есть права.

Вы можете взыскать понесенные убытки (ст. 15 ГК РФ).

Т.е без следа это не пройдет.

БОлее точно можно сказать после ознакомления с иском. Он у вас не прикреплен.

Можно подготовить возражения.

Побороться. Может быть за что-то и можно зацепиться.

Добрый вечер.

В данном случае у Вас земельный участок не заберут. Вашей вины в этом нет. Тем более Вы уже оформили право собственности на участок, построились и стоит дом.

Дом Вы можете зарегистрировать по "лесной" амнистии. В крайнем случае, если будут проблемы через суд.

Что касается иска прокуратуры к Министерствц земельных отношений РБ, то Вас должны также привлечь к участию в деле. Вы можете предоставить свои возражения.

Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»

Александр, Доброго времени.

У Вас не изымут земельный участок.

Вас по Вами описанному судебному делу точно должны привлечь в качестве третьего лица, напишите письменные пояснения.

Используйте положения Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" , для того, чтобы оформить участок.

------------

С уважением.

Здравствуйте Александр

Из положений п.5 ст.60.2

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости" усматривается, что если регистрация права собственности на земельный садовый участок у вас прошла, то в сведениях ЕГРН не было выявлено никакого пересечения вашего участка с участками Лесфонда. Так же обременений или каких либо запретов в сведениях ЕГРН об участке не выявлено. Из этого, можно сделать вывод: что в ваших действиях нет ничего не законного. То, что Министерство земельных отношений Республики Башкортостана не согласовало выдачу вам садового участка с Лесфондом, это их проблема. Участок у вас не имеют право изъять, так как все зарегистрировано в надлежащем порядке

5. В случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"