Спорная ситуация - как реализовать одну из комнат в многокомнатной квартире при наличии двух собственников?

Вопрос №19202837 из г. Челябинск
опубликован 22.03.2022, 11:41

Имеется трёхкомнатная квартира. Фактически коммунальная так как собственника два и это не родственники. У трех комнат разные кадастровые номера, так как ранее они были приватизированы, но у одного собственника комнат две - одна из них досталась ему по дарственной. (И в ней прописан несовершеннолетний ребёнок) Считаются ли эти комнаты разной жил площадью, и могут ли одну из них реализовать в ходе процедуры банкротства.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65655 отзывов

Да, это разные комнаты, разное имущество. Каждая комната в коммунальной квартире самостоятельное имущество.

Должник вправе доказывать, что это это единственное жилое помещение по смыслу ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

22.03.2022, 13:00

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте.

Да, это разные комнаты и могут быть проданы. Другой собственник имеет право преимущественной покупки. Сделка по итогам торгов должна быть удостоверена нотариусом.

22.03.2022, 19:42

Спросить юриста