Какой срок у нас на выкуп, если 1-я соседка не выкупит?

Соседка продает комнату в 3-х комн. Коммунальной кв.Одна соседка хочет ее выкупить (не собств-ца)Мы (собственники) уведомлены только устно. Какой срок на выкуп у первой соседки? Какой срок у нас на выкуп, если 1-я соседка не выкупит? Обязательно ли нам писать нотариальный отказ (если не будем покупать?) Продавец обязан прислать нам нотариальное уведомление о продаже? Имеет ли право продавец комнаты сделать договор дарения (при этом получить деньги от с) на соседку (не родственницу), что бы обойти нотариальные уведомления и отказы от других соседей (с продавцом мы в контрах)?