Добросовестность приобретателя - защита государства и позиция судов.

Question

1. Защищает ли государство какими либо мерами НЕдобросовестного приобретателя?
2. Можно ли считать ниже приведенные выдержки из решений судов, признанием факта, что ответчик не смог доказать свою добросовестность, тем более что: а)"Предъявленный встречный иск о признании добросовестным приобретателем судом отклонен и расценен как возражения на иск." б) В тексте решения районного суда (по гражданскому делу об истребовании квартиры из чужого незаконного владения) суд установил " Доводы ответчика о том, что она является добросовестным покупателем квартиры, несостоятельны, так как данное имущество выбыло из владения помимо воли истца." в) В тексте определения Апелляционного суда.. "Доводы апелляционной жалобы ответчика о добросовестности приобретения ею спорной квартиры, судебная коллегия отклоняет. Поскольку по настоящему делу установлен факт обоснованности и законности требования об истребовании из чужого незаконного владения спорной квартиры, независимо от добросовестности или недобросовестности приобретателя, соответственно, признание факта ее добросовестности (констатация данного обстоятельства) не влечет для нее по данному делу каких-либо последствий."

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий! По первому вопросу - пожалуй, единственная мера защиты предусмотрена в абз.2 ст.303 ГК РФ.

По второму вопросу - не всегда добросовестность приобретателя имеет значение (см., в частности, п.п.1, 2 ст.302 ГК РФ). Это относится ко второй и третьей цитатам. Насчет первой цитаты - заявление о добросовестности с процессуальной точки зрения действительно скорее относится к возражениям (встречный иск более уместен, если вопрос ставится о признании права собственности на спорное имущество со ссылкой на добросовестность приобретения).

С уважением,

Добросовестность приобретателя - защита государства и позиция судов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Характер ответчика и право на компенсацию из казны РФ

Борьба за гараж - иск о истребовании из незаконного владения с добросовестностью приобретателя.

Оформление доводов и доказательств добросовестности приобретения при истребовании имущества

Истребование имущества из незаконного владения - правомерно ли отказ недобросовестного приобретателя?

Вопрос применения норм закона о реституции при отсутствии доказательств выбытия имущества из владения

Вместе с тем в определении апелляционного суда указано: "Решением суда 1 инстанции от 21.04.2008 г. в иске Иванову отказано.

Нарушение статьи 56 ГПК РФ в определении суда апелляционной инстанции по делу о пользовании комнатой с 2001 г-2010 г

К толкованию пункта статьи 392 ГПК РФ - признание недействительной сделки судебным решением

Апелляционный суд подтвердил решение о возврате имущества - когда должен исполнить ответчик?

Вопрос возможности формулировки аппеляционной жалобы на отказ суда первой инстанции об увольнении по пропуску срока

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59