У меня 513/600 долей, у сестры 29/200, дом 152 кв метров общая, жилая 58 кв.м как высчитать доли в метрах.

Вопрос №1921664 из г. Москва
опубликован 19.09.2012, 11:25

У меня 513/600 долей, у сестры 29/200, дом 152 кв метров общая, жилая 58 кв.м как высчитать доли в метрах. И что делать хочет мне продать за баслословную цену)) дом в Москве.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44549 отзывов

Марина, она хозяин! Она может продавать СВОЁ имущество по ЛЮБОЙ цене (миллион, десять миллионов, сто миллионов) ! Вы же вправе НЕ покупать, предлагая ей снизить цену, но тогда по той же цене могут купить другие люди.

Если её доля незначительна и она реально не пользуется имуществом, то можно поставить перед судом вопрос о принудительным выкупе этой доли, по оценочной стоимости, оценку заказать можете Вы. При необходимости обращайтесь.

19.09.2012, 11:30

Спасибо огромное!!!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Марина, привлеките независимого оценщика к этому вопросу. Иначе никак. Малозначительной её доля не будет при такой общей площади. Можно конечно потрепать нервы с иском в суд выделении долей и определении порядка пользования с обязанием её сделать на свою часть дома отдельный вход, подвести электричество и прочее прочее. Но лучше мирно..

По факту у неё 22, 04 кв. метра общей площади.

С уважением, Сергей Данилов

19.09.2012, 11:29

Огромное спасибо!!! но вопрос почему же доля не может быть малозначительной ведь всего 22 метра при таком доме? и жилая ведь маленькая))

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Марина.

Ваша сестра вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Сюда же входит и попытка продажи за баснословные деньги. Желая продать свою долю, она хочет соблюсти Ваше преимущественное право покупки (ст.250 ГК). Если она продаст свою долю не Вам за меньшие деньги, Вы вправе будете подать иск о признании сделки недействительной.

Понадобится юридическая консультация – обращайтесь.

19.09.2012, 11:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста