Как узаконить наследственное право на квартиру - проблемы 1/2 доли по приватизации и выдача свидетельства о наследстве.

Здравствуйте. 1)Попробовать поднять старый паспорт БТИ (ПИБ), который был когда-то на всю квартиру целиком, а потом из него выделять другую половину (долю) через Росреестр или МФЦ. У вас 1/2, до 1/4 еще можно выделить в реальности, а ниже 1/5 и меньше в реальности могут и не выделить. Естественно, что нужно будет согласование одним собственником доли другого, если действительно были документы запущены. Если старого паспорта БТИ не было, то придется проводить обмеры (тех. инвентаризацию) и полностью все оформлять. Проверять: была ли перепланировка в квартире или нет? если была, то узаконена ли она? можно посоветоваться с риэлторами. Простой вопрос вам: если эту долю не выделили, значит вы или ваш муж с этого имущества не платит налог или все-таки платит с 95-ого года? Налог может браться как с кадастровой стоимости квартиры/доли, так и с рыночной стоимости. С рыночной-сумма налога будет больше. 2) Если вдруг выяснится, что со второй части квартиры не брали налоги, то налоговая может и исправить свою ошибку. Важно понимать, что наследуете вы не только квартиру, но и все долги и обременения, которые были на нее наложены. В некоторых случаях, люди отказываются от наследства, даря его в пользу государства потому, что овчинка может выделки не стоить...

Квартира была вся собственность мамы. Мама умерла. Просто 1/2 зарегестрирована в росреестре, а другая нет. Вот в чем проблема.